47 Rue Bussière

4
chambres
1 + 1
salles de bains
699 000.0 $
prix

Craquez pour ce bijou situé sur un magnifique terrain de coin à Rigaud! Remplie de charme, cette propriété offre une aire ouverte baignée de lumière, des poutres de bois rustiques, un foyer chaleureux et une cuisine de rêve avec îlot et portes-patio menant à une véranda ensoleillée. Avec ses 3 chambres plus chambre loft, 1,5 salles de bain, et un sous-sol aménagé avec potentiel de suite, elle est parfaite pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une cour privée et clôturée avec piscine hors terre. À deux pas des meilleures écoles, du mont Rigaud, des sentiers et des commodités du village - tout y est!

Addenda

47 rue Bussière, Rigaud
- Charmante maison familiale sur un terrain de coin

Située dans un quartier recherché et familial de Rigaud, cette propriété chaleureuse offre un espace de vie confortable et bien pensé sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec beaucoup de rangement et une aire ouverte qui réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. La grande cuisine est dotée d'un îlot central et de nombreuses armoires, idéales pour cuisiner au quotidien ou recevoir. La salle à manger, conviviale et lumineuse, est parfaite pour accueillir famille et amis. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois et de poutres de bois apparentes pour une touche rustique, donne accès à la terrasse arrière grâce à des portes patio.

On retrouve également deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre principale dispose de deux garde-robes et d'une salle d'eau attenante. Un loft polyvalent complète ce niveau, parfait pour une autre chambre, bureau à domicile, un coin lecture ou un espace créatif.

Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale et une salle de jeux qui pourrait être transformée en chambre supplémentaire, avec possibilité d'ajouter une salle de bain attenante et un walk-in. Plusieurs espaces de rangement sont également disponibles.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de coin privé et clôturé, idéal pour les enfants, ainsi que d'une piscine hors terre pour les journées d'été. La maison est située à proximité des écoles primaires et secondaires, dont le Collège Bourget, des garderies, des parcs et de nombreuses installations municipales comme la bibliothèque, les patinoires extérieures, les sentiers cyclables et les espaces verts. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du mont Rigaud et des sentiers de l'Escapade, tout en étant à quelques minutes du village et de ses commodités.

*Les visites débuteront le dimanche 4 mai à 13h.*

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires permanent, aspirateur central & accessoires, piscine & accessoires, stores, rideaux & poles

Exclus de la vente

laveuse, sécheuse, chargeur voiture électrique

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	22x18 P	Béton
Autre	Sous-sol	11.8x11.10 P	Béton
Boudoir	Sous-sol	10.11x9 P	Plancher flottant	CAC possible
Salle de jeux	Sous-sol	16.5x15.10 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	15x14.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	15.8x12.9 P	Bois	Mezzanine
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.2x15.8 P	Bois	2 garde-robe
Salle d'eau	2ième étage	5.9x2.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.3x8.11 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.11x11.11 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.10x9.5 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	11.7x7.6 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.6x2.11 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.7x18.6 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	4.6x4.2 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.5x11.4 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	14.10x16.7 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,766
Taxes Scolaires $364
Évaluation municipale propriété $586,600
Évaluation municipale terrain $159,300
Évaluation municipale totale $745,900
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Zonage Résidentiel