47 Rue Adam

2 + 1
chambres
2
salles de bains
Vendu
prix

Ce bungalow magnifiquement mis à jour dispose d'un RDC à aire ouverte, permettant à la lumière naturelle de se répandre, d'une superbe cuisine avec des comptoirs en quartz & des planchers de bois franc qui s'étendent harmonieusement partout. Cette maison offre 3 CAC,2 SDB & est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vaudreuil. Nichée sur une rue familiale, à quelques minutes du bord de l'eau, AUT 40 & des innombrables commodités à proximité. Profitez également des aménagements extérieurs comme le grand patio & la tranquillité de la cour arrière. Le style de vie que cette maison offre est vraiment spécial. Voir l'addendum pour +

Addenda

Bienvenue au 47 rue Adam. Cette charmante maison a été méticuleusement entretenue et mise à jour ces dernières années, ce qui la rend parfaitement prête à être emménagée!
Il y a tellement de qualités qui rendent la vie ici très confortable. Le quartier offre tout: une verdure abondante, des voisins aimables (jeunes familles et retraités), un sentier pédestre qui mène au parc voisin ou au bord de l'eau où vous pourrez observer le ski cerf-volant, le surf cerf-volant et regarder passer les voiliers.
Les commodités à proximité sont infinies! Il est également à seulement 15 minutes en voiture de la rue principale animée de Hudson, où vous pouvez profiter des cafés spécialisés, des restaurants, des bars et bien sûr de la plage.
Les finitions haut de gamme dans toute la maison comprennent la cuisine refaite avec goût (y compris les comptoirs en quartz), la grande douche en verre et la baignoire séparée, ainsi que d'importantes améliorations qui ajoutent de l'intégrité à cette maison, comme les fenêtres, les portes et le toit en bardeaux métalliques.
Et si vous n'êtes pas déjà convaincu, le jardin vous fera tomber amoureux de la vie ici. Une oasis de calme et de sérénité. Le patio de 20x20 nouvellement teinté est garni d'un éclairage LED, idéal pour recevoir et se trouve sous un magnifique lilas qui fleurit chaque printemps, et offre la quantité parfaite d'ombre les jours ensoleillés.
Avec l'aspect pratique en tête, le cabano 10x14 est un espace incroyable où vous pouvez ranger tout ce que vous avez normalement dans un garage. Le deuxième cabano, plus petit, est parfait pour tous vos outils de jardinage. En outre, vous pouvez également trouver de nombreux rangements au sous-sol: sous les escaliers, dans le placard intégré de la 3e chambre et dans la salle de rangement/salle de lavage. Le grand sous-sol est également l'endroit idéal pour que les enfants jouent, pour que toute la famille se réunisse et/ou pour installer un bureau ou une salle de sport à domicile.
Il existe de nombreuses possibilités des garderies et de merveilleuses écoles à proximité.
Réservez une visite et découvrez de première main tout ce que cette belle maison a à offrir!

Liste des mises à jour récentes comprennent :
2014 Balcon arrière en bois traité 20x20 et aménagement paysager.2014 Pavé avant.2016 Unité de air climatisation murale a été installée.2016 De nouvelles fenêtres et une porte avant ont été installées.2017 Aménager du sous-sol avec nouvelle poutre et installation de nouveaux planchers flottants.2017 De nouvelles plinthes électriques ont été installées.2018 Mur en bois de grange personnalisé installé pour le salon.2018 La cuisine a été remodelée avec des comptoirs en quartz, un nouveau dosseret, un nouveau robinet, du bois de grange accentué sur l'îlot et plus encore.2018 10x14 Fontaine cabano.2019 Toute la maison a été fraîchement repeinte.2021 Un nouveau pavé-uni a été posé dans la cour arrière.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, meuble de rangement intégré (salon), armoire PAX (chambre principale), luminaires permanents (sauf pour la chambre du bébé & le lustre de l'escalier), rideaux & tringles (sauf pour la chambre du bébé), stores, 2 cabanos, gazebo, climatisation murale, chauffe-eau.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse, réfrigérateur à vin, luminaire dans la chambre du bébé, lustre dans l'escalier, rideaux & tringles dans la chambre du bébé, poignées de porte dans la chambre principale & la chambre du bébé (seront remplacées par les précédentes), étagère à vin.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	3.2x4.11 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.10x11.4 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.1x14.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.0x14.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.0x14.0 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.10x11.8 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.3x8.4 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	18.4x24.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.6x11.2 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	5.0x8.4 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	11.2x11.7 P	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,167
Taxes Scolaires $270
Évaluation municipale propriété $167,900
Évaluation municipale terrain $170,000
Évaluation municipale totale $337,900
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Bord de l'eau à proximité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture bardeaux de métal
Zonage Résidentiel