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Mont-Tremblant - Centris® No. 17456930
461-477 Rue Charbonneau
-
1
chambres -
1
salles de bains -
1 545 000.0 $
prix
Immeuble à revenus exceptionnel de 9 logements situé dans un secteur prisé de Mont-Tremblant sur la rue Charbonneau au coeur de Saint-Jovite. Propriété bien entretenue, bon potentiel locatif, revenus stables. Construction solide, matériaux de qualité. Proche de services, transport, attractions 4 saisons (ski, activités extérieures, commerces). Idéal pour investisseur recherchant rendement + valorisation à long terme. Zonage commercial permis donc la petite maison pourrait être transformé en bureau de notaire ou autre par exemple. Démarche et vérification à la charge de l'acheteur.
Addenda
IMMEUBLE À REVENUS -- 9 LOGEMENTSImmeuble résidentiel de 9 logements répartis entre un bâtiment principal de 8 unités et une maison-loft indépendante, situé au coeur de Saint-Jovite, à distance de marche des commerces, services, épiceries et entreprises locales.
DÉTAILS DE L'ACTIFTypologie des unités :1 x 5 ½3 x 4 ½5 x 3 ½
Revenus bruts actuels (2025) : 109 980 $Revenus projetés après optimisation : jusqu'à 145 200 $Charges annuelles (2025) : 24 903 $ (taxes, électricité, déneigement, paysagement)
UNITÉS RÉNOVÉES#461 : rénovée en 2015#463 : rénovée en 2021#465 : rénovée en 2021 (légèrement)#467 : rénovée en 2022#473 : rénovée en 2023#477 : rénovée en 2025
Il reste 3 unités à rénover, dont une avec des travaux déjà amorcés. Possibilité d'obtenir des soumissions pour les rénovations de la part du vendeur.
LOCALISATIONSecteur central et dynamique de Saint-Jovite / Mont-TremblantProximité immédiate des commerces, restaurants, notaire, épiceriesAccès rapide à la route 117 et au centre-ville de Mont-Tremblant
POINTS FORTSActif bien entretenu avec historique de rénovationsExcellent potentiel d'optimisation (revenus et valeur) Produit rare sur le marché de Saint-JoviteOpportunité clé en main pour investisseurs sérieux
Exclus de la vente
Meubles et effets personnels des locataires
Emplacement
Calculatrice de Paiements
Détails des pièces
Évaluation, taxes et autres frais
- Taxes Municipales $9,255
- Taxes Scolaires $720
- Évaluation municipale propriété $782,900
- Évaluation municipale terrain $95,800
- Évaluation municipale totale $878,700
- Année de l'évaluation 2025
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Mode de chauffage Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
- Fondation Béton coulé, Bloc de béton
- Proximité Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
- Revêtements Pierre, Stuc
- Stationnement Extérieur
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bardeaux d'asphalte
- Topographie Plat
- Zonage Commercial, Résidentiel
Calculatrice de Paiements
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