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Pincourt - Centris® No. 25971905

46 44e Avenue

  • 2 + 1

    chambres
  • 2

    salles de bains
  • 519 000.0 $

    prix

Découvrez un bungalow de 2+1 chambres méticuleusement entretenu, parfait pour une vie multigénérationnelle. Cette maison dispose d'un sous-sol fini avec une entrée séparée, offrant un potentiel de revenu locatif, une garderie familiale ou un espace de travail privé. Les planchers de bois franc ajoutent de l'élégance. Le garage peut servir d'espace de vie supplémentaire. Le sous-sol comprend une deuxième cuisine, une salle de bains, une chambre et un salon, ainsi qu'une buanderie séparée. Idéalement situé à proximité de parcs, d'installations récréatives et à seulement 10 minutes de l'autoroute 20. Voir addenda.

Addenda

Découvrez une opportunité incroyable avec ce bungalow spacieux et méticuleusement entretenu de 2+1 chambres à coucher, parfait pour une vie multigénérationnelle. Cette maison dispose d'un sous-sol entièrement fini avec sa propre entrée séparée, offrant la possibilité d'un revenu locatif, d'une garderie familiale ou d'un espace commercial privé.
Le bungalow est doté de magnifiques planchers de bois franc qui ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à la maison. La chambre principale est dotée d'un walk-in. La salle à manger est absolument magnifique, avec des fenêtres tout autour qui baignent l'espace d'une lumière naturelle et chaleureuse. Juste à côté de la salle à manger, vous trouverez un grand patio couvert, parfait pour votre café du matin, vos repas en plein air et votre relaxation.
Le garage est fini avec un plancher laminé qui peut être utilisé comme espace de vie supplémentaire, offrant une polyvalence pour répondre à vos besoins.
Le sous-sol, entièrement équipé avec sa propre entrée privée, comprend une deuxième cuisine, une salle de bain complète, une chambre et un salon, ce qui en fait un endroit idéal pour les beaux-parents ou pour une suite intergénérationnelle. Le rez-de-chaussée et le sous-sol disposent tous deux d'une buanderie séparée, ce qui facilite la vie de plusieurs générations.
Cette maison est un vrai bijou, offrant à la fois confort et fonctionnalité dans la charmante et amicale communauté de Pincourt.
Aménagements extérieurs :

- Grand cabanon de rangement dans la cour arrière, divisé en deux pour chaque unité.

- Chaque unité a accès à sa propre cour privée avec terrasse pour profiter de la nature.
À proximité :
Le charmant quartier est accueillant, avec des arbres matures et une variété d'installations récréatives à proximité. À quelques minutes du parc Taillon, d'un parc pour chiens, d'une rampe de lancement de bateaux, d'une piste cyclable, d'un terrain de golf et d'une patinoire. Un arrêt d'autobus est bien situé au coin de la rue, et à seulement 10 minutes de l'autoroute 20.


Écoles primaires :
- École Primaire Edgewater- École Notre-Dame-De-Lorette- École Primaire Saint-Patrick
Écoles secondaires :
- École Secondaire du Chêne-Bleu

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Inclus dans la vente

Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Autre Sous-sol 11.1x4.1 P Tuiles
Salon Sous-sol 19.9x12.7 P Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 12.11x11.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.7x11.6 P Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol 9.5x7.5 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 9.3x5.6 P Tuiles
Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Autre Rez-de-chaussée 7.0x3.10 P Tuiles
Salon Rez-de-chaussée 18.2x11.4 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 13.5x11.7 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 11.2x10.5 P Tuiles
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 13.11x13.3 P Bois
Rez-de-chaussée 12.11x6.6 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.5x10.4 P Bois
Salle de bain Rez-de-chaussée 10.4x8.6 P Tuiles
Salle de lavage Rez-de-chaussée 12.9x7.5 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 22.6x17.3 P Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $3,549
  • Taxes Scolaires $327
  • Évaluation municipale propriété $280,300
  • Évaluation municipale terrain $118,600
  • Évaluation municipale totale $398,900
  • Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Allée Double largeur ou plus
  • Aménagement du terrain Patio
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
  • Fondation Béton coulé
  • Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
  • Particularités Intergénération
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Tessa Trahan

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ttrahan@mmontreal.com

514.995.7577

Marian Ishak

Courtier immobilier résidentiel et commercial, Chef d'Équipe

info@marianishak.com

514.830.1399