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Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) - Centris® No. 19835323

4548 Av. Coolbrook

  • 4 + 1

    chambres
  • 4

    salles de bains
  • 2036.5

    PC
  • Vendu

    prix

Maison familiale détachée exquise dans le quartier recherché de Côte-des-Neiges. 4 chambres et 4 salles de bains réparties sur quatre étages. Comprend un grand terrain, plusieurs aires de repos, un patio couvert, une terrasse arrière, un garage détaché, un bel aménagement paysager et de vastes zones herbeuses. Rénovations incluant la cuisine (2021), la salle de bain du deuxième étage (2023), l'aménagement paysager extérieur (2021/2022) et le troisième étage rénové (2015). Transport public facilement accessible : arrêt d'autobus en bas de la rue, à quelques pas de la station Villa Maria. Accès facile aux autoroutes et au centre-ville.

Addenda

Bienvenue au : 4548 Av. Coolbrook
Maison familiale exquise dans le quartier recherché de Côte-des-Neiges, parfaitementfusionne les fonctionnalités historiques et les mises à niveau modernes. Entretenue avec expertise, cette spacieuse maison la maison comprend 4 chambres et 4 salles de bains réparties sur quatre étages.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont idéaux pour se divertir, tandis que la cuisine élégante est un rêve pour cuisiner. La suite principale privée au troisième étage offre un havre de paix et comprend un salon et une magnifique salle de bains avec double vasque et un walk-in douche. Le sous-sol fini offre encore plus d'espace incluant une salle familiale avec un bar intégré et une salle de bain complète. La cour arrière luxuriante est une oasis privée entourée de verdure. Un grand terrain rare à NGD, il comprend plusieurs aires de repos, un patio couvert, une terrasse arrière, un garage détaché pour 1 voiture, une belle l'aménagement paysager et de vastes zones herbeuses pour les enfants et les animaux de compagnie à jouer.
Des rénovations élégantes et fonctionnelles à l'intérieur et à l'extérieur offrent la tranquillité d'esprit
Les rénovations récentes incluent :
2015 : Réaménagement du troisième étage en créant une salle de bain et un espace de vie et en remplaçant le revêtement de sol de la chambre2015 : Relocalisation de la salle de lavage au sous-sol2015 : Nouvelle clôture latérale installée2018 : Ajout d'un mur de soutènement2018 : Aménagement paysager amélioré dans les cours avant et arrière2019 : Installation d'une nouvelle douche, toilette, vanité et plancher dans la salle de bain2021 : Cuisine entièrement rénovée2021 : Mur ajouté à côté de l'allée2022 : Allée en pavé uni et nouvelle passerelle installée2023 : Création d'une nouvelle salle de bain au deuxième étageToutes les portes extérieures ont également été récemment remplacées
(Les propriétaires ont dépensé plus de 250 000 $ en rénovations depuis l'achat de la maison en 2015 (plus beaucoup de sueur) Le courtier inscripteur peut partager le lien dropbox avec tous les reçus)
Emplacement de choix au coeur d'une communauté prospère:
Score de marche de 92, excellent transport en commun et très praticable à véloProximité de :À quelques pas (moins de 5 minutes) d'une épicerie, d'une pharmacie, d'un parc, de restaurantsL'avenue Monkland est à proximité avec de nombreuses boutiques, cafés, restaurantsÀ distance de marche ou courte distance en voiture de la garderie, des écoles, du YMCA et du complexe sportifTransport en commun facilement disponible : arrêt de bus en bas de la rue, à quelques pas de la station Villa MariaAccès facile aux grands axes routiers et au centre-villeProfitez d'une excellente qualité de vie dans cette maison de choix et cet endroit dynamique

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Inclus dans la vente

Micro-ondes, lave-vaisselle, humidificateur, congélateur au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, laveuse et sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, couvre-fenêtres

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Autre Rez-de-chaussée 8.0x14.9 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 11.7x14.9 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 14.7x14.11 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 9.11x14.11 P Céramique
Bureau à domicile Rez-de-chaussée 12.3x9.3 P Plancher flottant
Salle de bain Rez-de-chaussée 6.3x9.3 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 19.1x12.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 11.8x12.11 P Bois
Salle de bain 2ième étage 5.1x10.1 P Céramique
Autre 2ième étage 7.9x5.11 P Bois
Hall d'entrée 2ième étage 20.0x12.11 P Bois
Chambre à coucher 3ième étage 10.0x15.6 P Bois
Autre 3ième étage 15.0x9.2 P Bois
Salle de bain 3ième étage 9.9x13.10 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 10.7x24.1 P Céramique
Salle de lavage Sous-sol 10.8x4.7 P Céramique
Autre Sous-sol 7.9x11.4 P Céramique
Salle de bain Sous-sol 6.1x8.10 P Céramique
Rangement Sous-sol 23.8x8.7 P

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $6,660
  • Taxes Scolaires $876
  • Évaluation municipale propriété $506,200
  • Évaluation municipale terrain $587,400
  • Évaluation municipale totale $1,093,600
  • Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
  • Fondation Béton coulé
  • Garage Détaché, Simple largeur
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtements Brique
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat
  • Zonage Résidentiel

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