4548 Av. Coolbrook

4 + 1
chambres
4
salles de bains
2036.5
PC
1 375 000.0 $
prix

Maison familiale détachée exquise dans le quartier recherché de Côte-des-Neiges. 4 chambres et 4 salles de bains réparties sur quatre étages. Comprend un grand terrain, plusieurs aires de repos, un patio couvert, une terrasse arrière, un garage détaché, un bel aménagement paysager et de vastes zones herbeuses. Rénovations incluant la cuisine (2021), la salle de bain du deuxième étage (2023), l'aménagement paysager extérieur (2021/2022) et le troisième étage rénové (2015). Transport public facilement accessible : arrêt d'autobus en bas de la rue, à quelques pas de la station Villa Maria. Accès facile aux autoroutes et au centre-ville.

Addenda

Bienvenue au : 4548 Av. Coolbrook
Maison familiale exquise dans le quartier recherché de Côte-des-Neiges, parfaitementfusionne les fonctionnalités historiques et les mises à niveau modernes. Entretenue avec expertise, cette spacieuse maison la maison comprend 4 chambres et 4 salles de bains réparties sur quatre étages.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont idéaux pour se divertir, tandis que la cuisine élégante est un rêve pour cuisiner. La suite principale privée au troisième étage offre un havre de paix et comprend un salon et une magnifique salle de bains avec double vasque et un walk-in douche. Le sous-sol fini offre encore plus d'espace incluant une salle familiale avec un bar intégré et une salle de bain complète. La cour arrière luxuriante est une oasis privée entourée de verdure. Un grand terrain rare à NGD, il comprend plusieurs aires de repos, un patio couvert, une terrasse arrière, un garage détaché pour 1 voiture, une belle l'aménagement paysager et de vastes zones herbeuses pour les enfants et les animaux de compagnie à jouer.
Des rénovations élégantes et fonctionnelles à l'intérieur et à l'extérieur offrent la tranquillité d'esprit
Les rénovations récentes incluent :
2015 : Réaménagement du troisième étage en créant une salle de bain et un espace de vie et en remplaçant le revêtement de sol de la chambre2015 : Relocalisation de la salle de lavage au sous-sol2015 : Nouvelle clôture latérale installée2018 : Ajout d'un mur de soutènement2018 : Aménagement paysager amélioré dans les cours avant et arrière2019 : Installation d'une nouvelle douche, toilette, vanité et plancher dans la salle de bain2021 : Cuisine entièrement rénovée2021 : Mur ajouté à côté de l'allée2022 : Allée en pavé uni et nouvelle passerelle installée2023 : Création d'une nouvelle salle de bain au deuxième étageToutes les portes extérieures ont également été récemment remplacées
(Les propriétaires ont dépensé plus de 250 000 $ en rénovations depuis l'achat de la maison en 2015 (plus beaucoup de sueur) Le courtier inscripteur peut partager le lien dropbox avec tous les reçus)
Emplacement de choix au coeur d'une communauté prospère:
Score de marche de 92, excellent transport en commun et très praticable à véloProximité de :À quelques pas (moins de 5 minutes) d'une épicerie, d'une pharmacie, d'un parc, de restaurantsL'avenue Monkland est à proximité avec de nombreuses boutiques, cafés, restaurantsÀ distance de marche ou courte distance en voiture de la garderie, des écoles, du YMCA et du complexe sportifTransport en commun facilement disponible : arrêt de bus en bas de la rue, à quelques pas de la station Villa MariaAccès facile aux grands axes routiers et au centre-villeProfitez d'une excellente qualité de vie dans cette maison de choix et cet endroit dynamique

Inclus dans la vente

Micro-ondes, lave-vaisselle, humidificateur, congélateur au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, laveuse et sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, couvre-fenêtres

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	6.1x8.10 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	23.8x8.7 P
Autre	Sous-sol	7.9x11.4 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	10.8x4.7 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	10.7x24.1 P	Céramique
Autre	2ième étage	7.9x5.11 P	Bois
Hall d'entrée	2ième étage	20.0x12.11 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	10.0x15.6 P	Bois
Autre	3ième étage	15.0x9.2 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	9.9x13.10 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	5.1x10.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x12.11 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.1x12.4 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	12.3x9.3 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6.3x9.3 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.11x14.11 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.7x14.11 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.7x14.9 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	8.0x14.9 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,660
Taxes Scolaires $876
Évaluation municipale propriété $506,200
Évaluation municipale terrain $587,400
Évaluation municipale totale $1,093,600
Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel