4529 Av. Wilson

3
chambres
1
salles de bains
1295
PC
699 000.0 $
prix

Maison NDG présentée dans LaPresse, soulignant le soin et l'attention que ses propriétaires designers ont investis dans la création d'un espace unique. Soyez accueillis par de beaux parquets en chêne d'origine. Grand salon lumineux avec cheminée et portes françaises ouvrant sur la salle à manger et sur le balcon facade avant.Bureau séparé avec placard. Une grande cuisine ensoleillée avec dinette et puit de lumière. La salle de bain avec puit de lumière impressionnant. Il y a une laveuse/sécheuse dans une piece séparé. Sous-sol avec 2 pièces de rangement. Cette maison peut facilement être convertie en un 4 chambres. Situé village Monkland!

Addenda

Bienvenue au 4529 Wilson :
Cette maison emblématique de NDG a été présentée dans LaPresse, soulignant le soin et l'attention que ses propriétaires designers ont investis dans la création d'un espace unique. Les oeuvres d'art des propriétaires, dont certaines sont permanentes à l'appartement, ont été présentées dans de nombreuses publications dans le monde entier.
En entrant dans cette calme et chaleureuse demeure, vous êtes accueillis par de beaux parquets en chêne d'origine. Il y a un grand salon lumineux dégageant un air de magie avec sa cheminée fonctionnelle au gaz- une caractéristique particulièrement convoitée pendant nos longs hivers. Depuis le salon, des portes françaises ouvrent sur la salle à manger qui aspire à de nombreuse mémoire et surplombe la façade avant de la maison.
À côté du salon chaleureux se trouve un coin bureau séparé avec un placard. Cette piece pourrait servir de chambre d'amis ou de chambre supplémentaire.
Une grande cuisine ensoleillée avec dinette adjacente est située à l'arrière avec accès au balcon. La vue est dégagée et donne sur le jardin avec des arbres matures.
La salle de bain est grande selon les normes NDG et dispose d'un puits de lumière impressionnant. Il y a une laveuse/sécheuse et un espace utilitaire séparé au bout du couloir.
Sous-sol : Il y a deux pièces de rangement situées au sous-sol : une grande et une plus petite.
Répertorié comme un 3 chambres, cette maison peut facilement être convertie en un 4 chambres à coucher.
Ce condo indivise nécessite une mise de fonds de 20% et le financement doit être avec la Caisse Desjardins.
Il n'y a pas de frais de copropriété, seulement les taxes et l'assurance de l'immeuble calculées à 40% selon votre quote-part.

*Améliorations :
-Cuisine refaite en 2021
-Toiture entretenue en 2021
-La plupart des fenêtres ont été restaurées l'été dernier

*Région:
Situé à proximité de l'avenue Monkland et de ses commerces, restaurants, du métro Villa-Maria et du Collège Villa-Maria. Il y a plusieurs écoles primaires à courte distance de marche tant en français qu'en anglais.

*Emplacement
- Boutiques, cafés, restaurants et boulangeries le long de la vibrante avenue Monkland
- Tous les services essentiels à proximité (épicerie, pharmacie,...)- 15 min à pied de la station de métro Villa Maria- 5 minutes pour accéder à l'autoroute 15

Inclus dans la vente

5 électroménagers: Poele, réfrigérateur, Lave-vaiselle, Laveuse & Sécheuse. Ventilateur ed plafond (SaM), toutes les lumieres de plafond et les stores, les étagères du salon et du bureau (fabriqué à la main avec du bois d'érable local rescapé).

Exclus de la vente

Tous les effets personnels des propriétaires. La plupart des meubles, items et art peuvent etre vendu séparement (cabinet antique sdb, lampe de plancher, tables, chaises...)

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.5x11.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.1x11.8 P	Bois
Salon	2ième étage	12.2x14.8 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	9x14.8 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	8.9x11.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.1x7.8 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	8.9x11.0 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Coin repas	2ième étage	8.9x8.5 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Salle de lavage	2ième étage	3.9x7.0 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $12
Frais de condo $0 Par Mois
Taxes Municipales $2,534
Taxes Scolaires $309

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres Aluminium, Bois
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Zonage Résidentiel