45 Rue Lautrec, #7

2
chambres
1
salles de bains
1068
PC
398 880.0 $
prix

Penthouse (4e étage) magnifique, lumineux et spacieux de 1 067 pi², situé dans un quartier paisible au coeur de Châteauguay, à proximité de tous les services. Il offre des intérieurs élégants, un salon et une salle à manger à aire ouverte, ainsi qu'une cuisine de chef avec comptoir-bar (îlot), une fenestration surdimensionnée, un grand balcon privé, une chambre principale avec walk-in, une deuxième chambre ou un bureau, une salle de bain élégante avec bain et douche séparés, un placard pour laveuse/sécheuse, ainsi qu'un espace de stationnement et un rangement extérieurs, avec interphone pour accès contrôlé.

Addenda

**Localisation**

- À proximité de l'autoroute 30, Pont Honoré
-Mercier et des transports en commun

- Plusieurs besoins peuvent être comblés à distance de marche:Écoles primaires
*Marc-André Fortier et École des Trois
- Sources
*, CLSC, Centre commercial, piste cyclable, parc, épiceries, pharmacies etc.

**Transport en commun**

- Autobus: 21(Boul. Salaberry Sud/Rue de la Verdure), 33 (Rue de la Verdure/face au CLSC), 1, 23, 24, 28, 33 et 90 (Boul. d'Anjou/Rue de la Verdure) sont tous à proximité de marche.

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur ladéontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, stores, cellier (Danby), lave-vaisselle, échangeur d'air, chauffe-eau et meuble TV avec foyer électrique (téléviseur exclu).

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse et téléviseur.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	4ième étage	13.6x9.6 P	Plancher flottant	Garde robe double
Salle de bain	4ième étage	12.4x8.11 P	Céramique	Bain + douche séparée
	4ième étage	12.6x3.11 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	4ième étage	18.2x3.6 P	Plancher flottant	+placard-lavage + garde manger
Chambre à coucher	4ième étage	13.6x12.6 P	Plancher flottant
Salle à manger	4ième étage	14.11x10.7 P	Plancher flottant
Cuisine	4ième étage	11.3x9.5 P	Céramique
Salon	4ième étage	15x13.7 P	Plancher flottant
Autre	4ième étage	5.6x3.9 P	Céramique	Garde robe double + placard