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Nicolet - Centris® No. 14387715
449-455 Rue du Faubourg
-
3
chambres -
1
salles de bains -
5664
PC -
1 295 000.0 $
prix
Superbe immeuble à revenus de construction récente situé dans un secteur paisible de Nicolet. Composé de 4 logements modernes et lumineux, cette propriété génère un revenu potentiel annuel de 80 400 $. Chaque unité offre un grand espace de vie à aire ouverte, une cuisine contemporaine, une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi que des matériaux et finitions de qualité. Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble clé en main avec excellent rendement.
Addenda
Découvrez cette occasion unique d'acquérir un immeuble à revenus moderne, entièrement loué et conçu pour offrir un excellent rendement sans tracas.
- Immeuble de construction 2020.
- Quatre grands logements de style 5 ½ avec design moderne et finitions de qualité.
- Chaque unité comprend : trois chambres à coucher, une salle de bain avec douche indépendante en céramique, cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz, et un espace de vie à aire ouverte favorisant la luminosité naturelle.
- Grands balcons privés pour chaque logement.
- Quatre stationnements extérieurs attribués ainsi qu'un espace de rangement pour chaque unité.
- Chauffage et climatisation par thermopompes murales dans chaque logement.
- Locataires soigneusement sélectionnés et baux en vigueur, assurant une stabilité des revenus.
- Revenu brut annuel projeté de 80 400 $.
- Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles, parcs, services essentiels et axes routiers.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement sans souci, offrant à la fois rentabilité, durabilité et attrait locatif.
Inclus dans la vente
4x chauffe-eau, tous les luminaires.
Emplacement
Calculatrice de Paiements
5 year fixed, 4.5% Interest
Détails des pièces
Évaluation, taxes et autres frais
- Taxes Municipales $8,477
- Taxes Scolaires $622
- Évaluation municipale propriété $613,900
- Évaluation municipale terrain $138,900
- Évaluation municipale totale $752,800
- Année de l'évaluation 2025
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Mode de chauffage Air soufflé
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
- Fondation Béton coulé
- Garage Détaché
- Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
- Revêtements Brique, Pierre, Vinyle
- Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
- Stationnement Au garage
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bardeaux d'asphalte
- Topographie Plat
- Zonage Résidentiel
Calculatrice de Paiements
5 year fixed, 4.5% Interest
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