4465 Rue Léa-Roback, #7

3
chambres
2
salles de bains
1154
PC
Vendu
prix

Ce charmant condo offre une vue panoramique imprenable sur le canal, le parc, la ville et la montagne. Magnifiquement mis à jour avec une touche de décorateur et inondé de soleil tout au long de la journée. Ce condo au niveau penthouse vous coupera le souffle dès que vous ouvrirez la porte.

Addenda

Vaste, lumineux et incroyablement spacieux, le salon principal est ouvert et flanqué de fenêtres surdimensionnées. Recevoir est amusant et facile dans ce plan d'étage spacieux. La vue étendue et dégagée est le déclencheur de la conversation ! Il y a deux balcons ; une sur le côté sud du bâtiment pour siroter votre café pendant que le soleil se lève du canal scintillant, et l'autre est située à l'arrière du bâtiment afin que vous puissiez déguster votre verre de vin tout en appréciant le coucher de soleil spectaculaire sur la montagne.
La chambre principale est vaste et apaisante, un havre de paix et de tranquillité. La salle de bain principale est luxueuse et constitue un espace de détente pour commencer ou terminer votre journée. Ce condo offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
Un espace de garage et deux casiers de rangement privés sont inclus dans ce phénoménal condo unique en son genre.

* Le foyer est au bois, et n'est plus permis à Montréal. Il est vendu sans aucune garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances. Il y aura une évaluation spéciale pour convertir ou condamner le foyer car les discussions ont déjà commencé avec l'association des copropriétaires.

Inclus dans la vente

Électroménagers de cuisine (four, frigidaire, lave-vaisselle, micro-onde), laveuse, sécheuse, stores de fenêtres personnalisées, quelques meubles peuvent être négociées

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	4ième étage	5.0x8.4 P	Tuiles	buanderia
Chambre à coucher principale	4ième étage	15.0x18.3 P	Bois
Chambre à coucher	4ième étage	11.5x13.10 P	Bois
Chambre à coucher	4ième étage	8.10x12.0 P	Bois	pas de garde-robe
Salle de bain	4ième étage	8.9x10.8 P	Tuiles
Salon	4ième étage	17.8x12.4 P	Bois
Salle à manger	4ième étage	10.3x12.6 P	Bois
Cuisine	4ième étage	9.6x10.6 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $369 Par Mois
Taxes Municipales $4,297
Taxes Scolaires $520
Évaluation municipale propriété $539,700
Évaluation municipale terrain $1
Évaluation municipale totale $539,701
Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles Buanderie
Équipement disponible Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Particularités unite de coin, Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel