445 Rue Charon

3
chambres
1 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Maison rénovée avec goût au coeur de Pointe-Saint-Charles! Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée menant à une cour privée clôturée avec stationnement via ruelle. Trois grandes chambres à l'étage, dont une avec walk-in, et une salle de bain principale spacieuse. Sous-sol entièrement aménagé, parfait pour cinéma maison, recevoir ou coin jeux. Située sur une rue paisible, tout près du métro, des restos, commerces locaux et parcs. Une perle rare dans un quartier en pleine effervescence!

Addenda

Liste des rénos :2018
- Comptoirs de cuisine quartz, dosseret et planchers en céramique2020
- Nouvelles fenêtres à l'étage2022
- Toiture refaite & lucarne2022
- Nouveaux planchers en bois franc (sauf la chambre des maîtres)2022
- Nouveau tapis au sous-sol2022
- Nouvelle salle de bain avec plancher chauffant2025
- La Ville a remplacé toutes les vieilles conduites en plomb dans la rue. Dans le cadre de ces travaux-là, la conduite d'entrée d'eau de la maison a aussi été changée.

La hauteur du sous-sol est de 6 pi 2 po.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur de cuisine, cuisinière et lave-vaisselle, stores, miroirs de salle de bain, luminaires, aspirateur central et accessoires.

Exclus de la vente

Chauffe-eau (loué pour 15$ par mois), rideaux et tringles, laveuse et sécheuse, cadre en vitrail au-dessus de la porte arrière dans la cuisine.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.3x10.1 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.7x13.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11x10.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14x8.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13x10.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x8.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	10.10x9.2 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	22.7x12.9 P	Tapis
Salle d'eau	Sous-sol	5.4x4.2 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	14.7x9.10 P	Béton	contreplaqué avec barrière sèc

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,882
Taxes Scolaires $740
Évaluation municipale propriété $762,500
Évaluation municipale terrain $240,500
Évaluation municipale totale $1,003,000
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau, Système d'alarme
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Marche Atwater, Lachine canal, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel