445 Av. Allard

3
chambres
1
salles de bains
649 000.0 $
prix

Charmant bungalow de 3 chambres avec garage détaché, situé sur un vaste terrain. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans : fournaise (2021), toiture (2025), agrandissements (2002-2003), drains français (1992), panneau électrique et filage (1983), pompe de puisard (2023), ainsi que certaines fenêtres et portes (2011 et 2023). Belle cour arrière, parfaite pour recevoir et profiter des activités extérieures. Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel. Propriété familiale bien située, près du transport en commun, des services et des commodités.

Addenda

Bienvenue au 445, avenue Allard à Dorval!

Cette exceptionnelle propriété familiale offre beaucoup d'espace ainsi qu'un excellent potentiel pour répondre aux besoins de votre famille. Située sur un vaste terrain magnifiquement aménagé, elle a été entretenue avec grand soin par son propriétaire et a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses planchers de bois franc et par l'agrandissement de la cuisine réalisé en 2002. Celle-ci comprend un puits de lumière au-dessus du coin-repas ainsi qu'une véranda lumineuse et ensoleillée. La spacieuse cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial baigné de lumière naturelle.

Le sous-sol non aménagé offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, salle d'entraînement, bureau à domicile ou espace de réception. Le garage détaché procure également un vaste espace de rangement pour les outils, l'équipement saisonnier et autres effets personnels.

Une excellente occasion de faire de cette propriété soigneusement entretenue votre prochaine maison familiale!

À proximité :
- Arena Edgar-Rouleau- École de voile et canoe
- Complexe Aquatique et Sportive Dorval
- Centre Communautaire Sarto Desnoyers
- Bibliothèque Dorval et centre culturel
- Arboretum Parc de la Paix- École secondaire Jean-XXIII- École élémentaire Dorval
- College Sainte-Anne
- Les Jardins Dorval -- centre magasinage: Maxi, IGA, Walmart, SAQ, Pharmaprix, et plusieurs d'autres magasins et restos
- Via Rail station train / Terminus Dorval
- Aéroport Int'l Montréal
- Trudeau
- STM Gare Dorval : lignes 203, 204, 211, 254, 356, 411 et 425- 15 min à pied a lac Saint-Louis- accès 2 min a l'autoroute 20

Inclus dans la vente

réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores sur mesure, système d'alarme non raccordé, foyer, ouvre-porte de garage électrique et télécommande.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Sous-sol	37.8x24.5 P	Béton
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.4x4.11 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.6x9.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.7x10.0 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.2x8.11 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.6x4.11 P	Céramique
Solarium	Rez-de-chaussée	8.0x6.0 P	Tapis
Coin repas	Rez-de-chaussée	6.0x8.0 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	23.0x8.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.0x8.0 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.4x12.10 P	Bois	foyer a bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,634
Taxes Scolaires $492
Évaluation municipale propriété $238,500
Évaluation municipale terrain $425,900
Évaluation municipale totale $664,400
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel