4235 Rue Parthenais

2 + 1
chambres
1
salles de bains
892
PC
499 000.0 $
prix

Charmante unité au 2eme étage d'un triplex de type divise, situé à deux pas des écoles et à proximité de boutiques et restaurants de l'avenue Mont-Royal. Celui-ci vient tout juste d'être rénové au goût du jour tout en gardant le cachet originale. Cuisine moderne avec espace dînette et accès au balcon arrière (Couvert), salon double, deux chambres à coucher et la salle de bain principale. Possibilité pour un espace bureau ou 3eme chambre.

Addenda

Le 4235 Parthenais:
- Unité récemment rénové
- Cuisine moderne et au goût du jour donnant sur la salle à manger, le salon et avec un accès direct au balcon extérieur (Couvert)
- Nouvelle porte patio (donnant sur le balcon extérieur)
- Planchers de bois francs
- Armoire sur mesure dans la chambre des maîtres
- Climatisation murale
- Double salon pouvant être converti en 3eme chambre ou bureau (portes coulissantes donnant au salon)
Le 4233-4237 Parthenais:
- Triplex divisé en 2018
- Pieuetage de la façade avant et poutre centrale (En 2018 par Bisson expert, factures et certification a l'appuie)
- Brique: Remplacement de toute la façade avant (2019)
- Remplacement du drain d'égouts et entrée d'eau en cuivre (2020)
Le voisinage:- À quelques pas de l'avenue Mont-Royal et la rue Rachel E- À proximité de plusieurs épiceries, restaurants et bars- À proximité de parcs (À pied du Parc La Fontaine)- À pied de transports en communs- À proximité d'Hôpitaux

Inclus dans la vente

Frigidaire, four, lave-vaisselle, climatisation murale et luminaires.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	2ième étage	3.78x2.87 M	Bois
Salle à manger	2ième étage	3.35x1.96 M	Bois	Options: Bureau ou chambre
Cuisine	2ième étage	4.09x3.78 M	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	4.09x2.87 M	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	3.73x3.05 M	Bois
Salle de bain	2ième étage	3.18x2.82 M	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $155 Par Mois
Taxes Municipales $2,608
Taxes Scolaires $309
Évaluation municipale propriété $248,600
Évaluation municipale terrain $82,900
Évaluation municipale totale $331,500
Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture TPO Blanche
Zonage Résidentiel