40 Ch. de la Pointe-au-Sable

2 + 1
chambres
1
salles de bains
395 000.0 $
prix

Charmant bungalow de trois chambres situé dans un secteur paisible et familial avec accès à une descente à bateau. Son intérieur chaleureux et son magnifique terrain en font une belle occasion pour les premiers acheteurs à la recherche de confort à prix accessible. À proximité des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et facilité au quotidien. La propriété est située en zone inondable. Selon les déclarations du vendeur, l'eau n'a jamais atteint la maison et celle-ci n'a jamais été inondée. Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur familial!

Addenda

Nichée dans un cadre paisible à quelques minutes du coeur de Rigaud, cette charmante propriété offre un mélange parfait de confort, de nature et de commodités. Idéale pour des premiere achteurs ou un couple qui fonde une famille, cette maison coquette et accueillante est située près de l'eau et de la piste de ski, et offre un accès rapide à l'autoroute pour faciliter les déplacements.

Profitez de la tranquillité d'un quartier paisible, entouré de nature et d'arbres matures, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, des restaurants et des services du centre-ville de Rigaud. À l'intérieur, l'espace de vie aménagé avec goût est parfait pour recevoir et se divertir, tout en offrant un espace de vie confortable. Le sous-sol semi-aménagé offre un excellent potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, une salle familiale, un bureau à domicile ou une salle de jeux adaptée à vos besoins.

Une merveilleuse occasion d'acquérir une maison chaleureuse au potentiel énorme, dans un emplacement très recherché.

Inclus dans la vente

lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle

Exclus de la vente

réfrigérateur et cuisinière

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	Rez-de-chaussée	12.9x7.6 P	Céramique	Plancher chauffant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.5x10.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	15.7x7.11 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	15.4x14.1 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.6x8.1 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.9x8.5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	28.5x23.1 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	14.0x11.3 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	13.7x7.2 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $1,966
Taxes Scolaires $194
Évaluation municipale propriété $287,500
Évaluation municipale terrain $49,000
Évaluation municipale totale $336,500
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Abri d'auto Attaché
Allée Non Pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Abri d'auto, Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel