4 Allée des Brumes

2 + 1
chambres
1
salles de bains
1665
PC
489 900.0 $
prix

Magnifique propriété sise sur un vaste terrain de 42 493 pieds carrés en bord de l'eau, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie paisible. La propriété se distingue par son grand garage double, sa véranda complètement vitrée, ses 2 chambres avec penderie walk-in, sa cuisine avec comptoir lunch, une salle de bains et l'opportunité de terminer le sous-sol selon vos besoins.

Addenda

Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine en coin, fonctionnelle et conviviale, est dotée d'un comptoir lunch pouvant accueillir deux personnes et s'ouvre sur la salle à manger. Celle-ci est agrémentée d'une porte patio menant à une magnifique véranda entièrement vitrée, parfaite pour aménager un coin détente et profiter d'un café matinal avec une vue exceptionnelle sur l'eau.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, chacune munie d'une penderie de type walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez une salle familiale avec poêle au bois, idéale pour créer différents espaces de vie tels qu'un salon ou une salle de jeux. Une pièce fermée peut facilement être convertie en bureau ou en chambre supplémentaire. Un atelier ainsi qu'un accès direct à l'extérieur complètent ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain gazonné bordé d'arbres matures, d'une remise pratique et d'un accès direct à l'eau, parfait pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. La propriété se distingue par son grand garage double ainsi que son entrée double, idéale pour accueillir plusieurs véhicules, incluant véhicule récréatif ou remorque.

Inclus dans la vente

Thermopompes (maison et garage)

Exclus de la vente

Meubles, rideaux et tringles à rideaux, balançoire extérieure.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Rangement	Sous-sol	8.0x11.0 P	Béton
Rangement	Sous-sol	8.0x11.0 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	11.5x10.8 P	Béton
Atelier	Sous-sol	16.1x11.1 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	21.6x18.9 P	Béton	combustion lente
Véranda	Rez-de-chaussée	14.1x12.1 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.5x7.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.10x11.2 P	Plancher flottant	Walk-in : 4,10 x 5,3 pieds
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.7x11.3 P	Plancher flottant	Walk-in : 4,10 x 5,8 pieds
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.4x11.11 P	Plancher flottant
Coin repas	Rez-de-chaussée	8.10x11.6 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	15.6x11.10 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.0x3.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,958
Taxes Scolaires $267
Évaluation municipale propriété $306,300
Évaluation municipale terrain $216,500
Évaluation municipale totale $522,800
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Lac
Allée Non Pavée
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel