3976 Av. de l'Hôtel-de-Ville

2
chambres
1
salles de bains
759
PC
549 000.0 $
prix

À quelques pas du vibrant Boul. St-Laurent et à quelques minutes du parc du Mont-Royal et du centre-ville de Montréal, ce condo magnifiquement aménagé offre une vue imprenable sur le Plateau Mont-Royal de sa terrasse privée sur le toit. Située au dernier étage d'une copropriété intime, cette unité à aire ouverte dispose d'une entrée privée, de deux balcons, d'une lumière naturelle abondante, d'une salle de bain récemment rénovée et de multiples améliorations supplémentaires. Voir l'addenda pour une liste complète des rénovations effectuées.

Addenda

Améliorations (2021-2022):

-Luminaires;
-Mur d'accent en briques dans la chambre principale;
-Remodelage de la salle de bain: plancher en céramique, vanité, toilette et robinets de la baignoire jacuzzi;
-Peinture fraîche;
-Nouveau climatiseur mural de 12,000 BTU;
-Poignées de porte;
-Technologie intelligente pour la maison, y compris une sonnette Google Nest et une serrure Nest Yale.
Autres:
-Murs de la terrasse (planches de cèdre) et rapiéçage du toit (2016)
-Chauffe-eau (2017)
-Nouvelle laveuse et sécheuse (2020)
-Ventilateur de plafond (2020)

*Visites sur rendez-vous uniquement à partir du samedi 4 juin 2022 à 13
H.

Inclus dans la vente

Laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseur mural, tous les luminaires, tous les couvre-fenêtres (tels qu'installés), système d'armoire PAX dans la chambre principale.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	3ième étage	10x9 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	7x10 P	Bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	10x15 P	Bois	+balcon
Salon	3ième étage	13x17 P	Bois
Cuisine	3ième étage	8x13 P		+balcon

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $1,080
Frais de condo $0 Par Mois
Taxes Municipales $2,323
Taxes Scolaires $275
Évaluation municipale propriété $185,300
Évaluation municipale terrain $110,000
Évaluation municipale totale $295,300
Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Vue Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel