390 Rue Georges-Estu

3
chambres
1 + 1
salles de bains
569 900.0 $
prix

Magnifique jumelé construit en 2021, offrant une aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle. Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et au sous-sol, cuisine moderne avec armoires deux tons jusqu'au plafond et garde-manger walk-in, 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire à remous et douche indépendante, salle familiale aménagée et thermopompe murale. Cour entièrement clôturée et aménagée avec terrasse en bois de 8 pi x 10 pi ainsi qu'une superbe piscine creusée chauffée au sel. Une propriété clé en main alliant qualité, confort et élégance, idéale pour toute la famille.

Addenda

Bienvenue au 390 Georges-Estu, un magnifique jumelé construit en 2021 qui allie élégance, fonctionnalité et qualité de construction. Offrant une aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle, cette propriété clé en main saura vous séduire par ses matériaux de qualité supérieure et ses finitions soigneusement sélectionnées.

Confort et efficacité énergétique:
- Thermopompe murale assurant un chauffage et une climatisation efficaces pour un confort optimal en toute saison.
- Tous les thermostats ont été remplacés par des thermostats intelligents programmables, offrant un meilleur confort, une efficacité énergétique accrue et un contrôle précis de la température dans toute la propriété.

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée accueillant avec plancher de céramique.
- Plafonds de 9 pieds procurant une impression remarquable d'espace et de luminosité.
- Vaste salon et salle à manger à aire ouverte, parfaits pour la vie quotidienne et les réceptions.
- Cuisine moderne avec plancher de céramique, magnifiques armoires deux tons jusqu'au plafond, généreux espace de rangement et de travail, ainsi qu'un accès direct à la terrasse en bois de 8 pi x 10 pi et à la cour arrière.
- Grand garde-manger de type walk-in avec plancher de céramique offrant un espace de rangement exceptionnel.
- Salle d'eau avec plancher de céramique intégrant les installations laveuse-sécheuse.

2eme Étage:
- Trois chambres à coucher spacieuses bénéficiant d'une abondante luminosité naturelle.
- Chambre principale de belles dimensions avec garde-robe walk-in.
- Grande salle de bains avec plancher de céramique, baignoire à remous et douche indépendante en céramique.

Sous-sol:
- Grande salle familiale aménagée avec plafonds de 9 pieds et larges fenêtres ajoutées afin de maximiser la luminosité naturelle, offrant un espace polyvalent idéal pour les loisirs, le télétravail ou les moments en famille.

Cour arrière:
- Grande terrasse en bois de 8 pi x 10 pi agrémentée de rampes modernes en aluminium noir.
- Cour entièrement clôturée et aménagée offrant intimité et tranquillité.
- Magnifique piscine creusée chauffée au sel, équipée d'une pompe silencieuse pour un maximum de confort et un entretien simplifié.

Construite en 2021, cette propriété impeccable se distingue par son concept à aire ouverte, ses plafonds de 9 pieds, sa luminosité exceptionnelle, ses matériaux de qualité, son sous-sol aménagé ainsi que sa superbe cour arrière avec piscine creusée chauffée. Une propriété clé en main où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer!

Inclus dans la vente

Stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle, luminaires, thermopompe murale, Aspirateur central + accessoires, étagères de chambre, supports muraux de téléviseur, piscine creusée et accessoires de nettoyages, nouvelle pompe silencieuse, système au sel, chauffe piscine. Toutes est vendu sans garanti légale de qualité

Exclus de la vente

Robot aspirateur de piscine, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, mobilier de jardin et chaises longues, parasol, barbecue, meubles, biens personnels.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.0x5.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.0x12.6 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.6x10.0 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	9.0x5.0 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.6x11.0 P	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	5.2x5.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.3x12.0 P	Plancher flottant
	2ième étage	4.8x8.0 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	9.0x10.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.5x11.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.4x11.8 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	18.0x32.8 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,576
Taxes Scolaires $305
Évaluation municipale propriété $313,800
Évaluation municipale terrain $98,300
Évaluation municipale totale $412,100
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Piscine système au sel, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Mario Zaraa

Courtier immobilier résidentiel

mzaraa@mmontreal.com

514.827.5757