3888-3892 Av. Laval

3
chambres
1
salles de bains
Vendu
prix

Superbe triplex en pierre grise situé sur l'une des rues les plus recherchées du Plateau. Cette propriété pleine de charme offre trois logements spacieux, baignés de lumière naturelle et riches en caractère. À compter du 1er juillet, deux des trois unités seront libres, offrant une occasion rare pour un propriétaire occupant ainsi que le potentiel de rénover ou de moderniser le rez-de-chaussée. Idéal pour investisseurs, familles ou acheteurs à la recherche d'un parfait équilibre entre qualité de vie et revenus, au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Addenda

Occasion Rare sur l'une des Rues les Plus Prisées du Plateau !

Magnifique triplex en pierre grise offrant un cachet intemporel et un potentiel exceptionnel au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Idéalement situé sur une rue paisible et bordée d'arbres, ce bâtiment propose trois unités spacieuses baignées de lumière naturelle et pleines de caractère.

À compter du 1er juillet, deux des trois logements seront libres, offrant une occasion unique d'occuper en tant que propriétaire et de rénover ou mettre à jour le rez-de-chaussée selon vos envies. Que vous soyez investisseur avisé, une famille élargie, ou à la recherche d'un nouveau chez-soi avec revenus, ce triplex répond à tous les besoins.

Une véritable perle du Plateau à ne pas manquer.

Inclus dans la vente

Selon les baux

Emplacement

Calculatrice de Paiements

$6,670/month

5 year fixed, 4.5% Interest

Home Price

Down Payment

Interest Rate

Term Length (years)

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	3ième étage	8.8x6.10 P	Béton
Autre	3ième étage	5.10x5.1 P	Tuiles
Autre	3ième étage	5.10x2.11 P	Tuiles
Cuisine	3ième étage	10.7x10.3 P	Tuiles
Salon	3ième étage	14.5x12.9 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	11.10x9.11 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	14.3x10.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	21.6x21.10 P	Bois

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	2ième étage	8.6x7.0 P	Béton
Autre	2ième étage	5.6x4.9 P	Tuiles
Cuisine	2ième étage	10.8x10.6 P	Tuiles
Autre	2ième étage	5.6x2.7 P	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x10.2 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	14.3x12.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.5x9.4 P	Bois
Salon	2ième étage	14.5x12.10 P	Bois

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	8.5x7.0 P	Béton
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.5x8.2 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	14.3x12.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.4x10.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.3x12.9 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.8x8.7 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.11x9.8 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	12.10x8.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.6x10.0 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $9,188
Taxes Scolaires $1,150
Évaluation municipale propriété $943,700
Évaluation municipale terrain $469,800
Évaluation municipale totale $1,413,500
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel