385 Ch. de la Bretagne

2 + 1
chambres
2
salles de bains
699 000.0 $
prix

Bienvenue dans la maison de vos rêves située entre Duvernay et Laval-des-Rapides! Cette propriété moderne offre un aménagement à aire ouverte, inondé de lumière naturelle. Avec aires communes, deux chambres à coucher et une salle de bain complète au rez-de-chaussée, et sous-sol offrant une 3e chambre, un bureau, salle de jeux, salon, et une 2e salle de bains. La cour est une oasis à couper le souffle avec piscine creusée, espaces de détente, foyer, pergolas, jardins, et cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza. Garage et allée pour quatre voitures. Ne manquez pas votre chance de vivre dans ce petit coin de paradis!

Addenda

Bienvenue au 385 ch. de la Bretagne, la maison de vos rêves à la jonction de Duvernay et de Laval-des-Rapides!
Nichée dans un quartier serein, cette superbe et moderne propriété offre un mariage parfait de style, de confort et de fonctionnalité. Avec son emplacement de choix et ses caractéristiques exquises, cette maison ne manquera pas de vous séduire.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un concept ouvert invitant qui réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Le spacieux salon est inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur le terrain avant. C'est l'espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
La cuisine est un véritable délice digne d'un chef, avec ses comptoirs élégants, ses appareils électroménagers en acier inoxydable, son espace de rangement généreux et son pratique îlot avec tabourets. Que vous prépariez un repas rapide ou que vous organisiez un dîner, cette cuisine ne manquera pas d'inspirer votre créativité culinaire.
Au même étage, vous trouverez deux chambres aux dimensions généreuses, chacune offrant confort et tranquillité. La chambre principale dispose d'un grand espace de rangement grâce à son très large walk-in et à ses grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle, tandis que la deuxième chambre offre un grand walk-in standard. Une salle de bains complète dessert commodément ces chambres, avec des installations modernes et un design épuré, avec baignoire et douche séparées.
Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire, comprenant une troisième chambre, un bureau à domicile, une grande salle de jeux et un salon. Ce niveau dispose également d'une autre salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse, offrant ainsi commodité et flexibilité à votre mode de vie.
Le véritable joyau de cette propriété se trouve à l'extérieur avec sa cour arrière à couper le souffle, où vous trouverez une oasis privée avec des espaces de détente, piscine creusée, salle à manger, foyer, pergolas, jardins, et une cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza au bois. La piscine creusée, entourée de béton armé, offre une évasion rafraîchissante pendant les mois les plus chauds. Que vous vous détendiez au bord de la piscine par une journée ensoleillée ou que vous organisiez un barbecue avec des amis, cette cour est l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur.
En plus de ses magnifiques caractéristiques, cette propriété offre également des équipements pratiques tels qu'un garage et une allée pour quatre voitures. Située dans un quartier familial, près de l'autoroute 19 et d'absolument tout!
Avec son design moderne & spacieux, et sa cour à couper le souffle, cette maison offre vraiment le meilleur des deux mondes.
Les visites débuteront le dimanche 28 avril durant la visite libre de 14h à 16h. Le vendeur demande que les offres soient envoyées au courtier inscripteur par courriel et laissées ouvertes un minimum de 24 heures.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, BBQ intégré cuisine extérieure, accessoires de la piscine, accessoires du four à bois, foyer extérieur, toiles amovibles des pergolas, module de jeux extérieur, tablettes du salon, mobilier intégré du bureau, console intégrée dans l'entrée, miroirs salles de bains, grand miroir en arche du walk-in, toutes commodes et mobilier intégré dans le walk-in, stores et rideaux

Exclus de la vente

3 supports murales pour téléviseurs + 3 téléviseurs, cadres et miroirs (sauf ceux inclus)

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	7.1x5.6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.2x11.1 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.4x11.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.10x11.1 P	Céramique	plancher chauffant
Autre	Rez-de-chaussée	4x3.4 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	12x9.7 P	Céramique	plancher chauffant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.2x11.6 P	Bois
	Rez-de-chaussée	11.9x4.11 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12x10.10 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	12.10x9.2 P	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol	14.10x12.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	17x10.10 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	13.7x10.6 P	Plancher flottant	possibilité de 4ème chambre
Autre	Sous-sol	10.2x8.8 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,424
Taxes Scolaires $459
Évaluation municipale propriété $271,500
Évaluation municipale terrain $282,400
Évaluation municipale totale $553,900
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Ali Zaarour

Courtier immobilier résidentiel et commercial, Chef d'Équipe

ali@zaarour.ca

514.244.5746