3652 Boul. Gareau

2
chambres
1
salles de bains
940
PC
Vendu
prix

Superbe condo avec entrée séparée offrant un espace de vie à air ouvert. L'unité de coin est plus lumineuse grâce à sa fenestration abondante. Belle cuisine et salle de bain au gout du jour. Vous y trouverez deux chambres à coucher aux dimensions généreuses: la principale avec walk-in et la seconde donne accès direct au balcon arrière. Profitez de l'emplacement stratégique de Saint-Hubert avec un accès rapide à l'autoroute 116 et au pont Jacques-Cartier. Toutes les commodités sont à proximité, ce qui facilite vos déplacements quotidiens. Une propriété à voir absolument

Addenda

Bienvenue au 3652 Boulevard Gareau Voici un superbe condominium de 2 chambres doté d'un espace de vie à air ouverte.
HALL D'ENTRÉE Le hall d'entrée est spacieux et dispose d'un placard de rangement pratique.
CUSINEUn espace accueillant, parfaitement intégré au salon et à la salle à manger, avec de nombreux rangements et un charmant dosseret en céramique blanche.
SALLE À MANGER / SALONProfitez de l'abondance de lumière naturelle à travers les grandes fenêtres, créant une ambiance invitante pour se détendre et recevoir.
SALLE DE BAINDécouvrez une salle de bains de taille confortable, avec vanité comprenant rangement et miroir, offrant à la fois fonctionnalité et style.
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALEOffrez-vous la retraite ultime avec une chambre à coucher principale bien aménagée, dotée d'un walk-in pour répondre à vos besoins de rangement.
DEUXIÈME CHAMBREIdéale pour les invités ou les membres de la famille, cette chambre offre un espace confortable avec un placard et un accès direct à la terrasse extérieure.
BALCONLe balcon est idéal pour organiser des BBQ et permet d'accéder à un espace de rangement supplémentaire.

- Deux places de stationnements extérieurs
- Thermopompe murale- Éclairage encastré
- Entrée séparée pour plus d'intimité
- Accès facile aux autoroutes, aux ponts et aux transports en commun.

Inclus dans la vente

Lave-Vaisselle + Laveuse & Sécheuse + tous les luminaires.

Exclus de la vente

Four et Frigidaire + effet personnelle de la locataire actuel.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	13.0x4.3 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13.2x11.7 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.8x9.0 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.5x7.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.1x11.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.5x11.0 P	Plancher flottant
	Rez-de-chaussée	5.0x5.9 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.10x8.11 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	3.4x5.1 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $244 Par Mois
Taxes Municipales $2,138
Taxes Scolaires $191
Évaluation municipale propriété $174,000
Évaluation municipale terrain $60,600
Évaluation municipale totale $234,600
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel