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Laval (Fabreville) - Centris® No. 23475068

3635 Boul. Ste-Rose

  • 2

    chambres
  • 1

    salles de bains
  • 1102.22

    PC
  • 398 800.0 $

    prix

Vie au rez-de-jardin baignée de soleil au coeur de Fabreville! Cette spacieuse unité de coin de 2 CAC offre un parfait équilibre entre confort et commodité. Elle propose une vaste aire ouverte, 2 grandes chambres, une salle de bain, ainsi que deux balcons privés. Bien entretenue, elle offre également beaucoup de rangement et un espace de stationnement extérieur. Idéalement située à quelques pas de la pittoresque rivière des Mille Îles, du Golf Ste-Rose et de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, cafés). Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440 pour des déplacements faciles au quotidien.

Addenda

3635, boul. Ste-Rose | Spacieuse unité de coin dans le secteur prisé de Fabreville

Ce condo au rez-de-jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie à la fois élégant et accessible, se distinguant par sa position en unité de coin. L'aire de vie à concept ouvert, vaste et lumineuse, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, mettant en valeur les généreux espaces de salon et de salle à manger. Comprenant deux chambres à coucher de grandes dimensions ainsi qu'une spacieuse salle de bain complète, cette propriété a été pensée pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent espace et fonctionnalité.

Le rangement y est un atout majeur, avec de nombreux espaces de rangement intérieurs, en plus d'un espace de rangement extérieur privé. Les occupants profiteront également de deux balcons privés -- à l'avant et à l'arrière -- parfaits pour savourer un café matinal ou se détendre en soirée. Pour un mode de vie clé en main, la propriété inclut une place de stationnement extérieur dédiée. Que vous soyez un professionnel, un couple ou en quête d'un pied-à-terre sans compromis, cette unité lumineuse propose une qualité de vie remarquable.

Emplacement

Située sur le renommé boulevard Sainte-Rose, cette propriété vous place au coeur de tout ce que Fabreville a de mieux à offrir. Le secteur séduira les amateurs de plein air, à quelques minutes de la pittoresque rivière des Mille Îles et du Golf Sainte-Rose. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du Bois de l'Équerre et ses nombreux sentiers protégés.

La vie quotidienne y est des plus pratiques, avec un accès à pied à une variété de commodités : épiceries, pharmacies, bistros, cafés et services professionnels. L'emplacement est idéal pour les navetteurs, grâce à un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, ainsi qu'à un réseau de transport en commun efficace. Sécuritaire, dynamique et stratégiquement situé, le 3635, boul. Ste-Rose représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble bien administré, au sein d'un secteur recherché de Laval.

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Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, hotte de cuisine, chauffe-eau (loué), fournaise + climatiseur central + système de chauffage, toutes les unités de rangement, 2 tabourets de bar.

Exclus de la vente

Tous les effets personnels des vendeurs/occupants.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle de bain Rez-de-chaussée 11.2x8.4 P
Salle de lavage Rez-de-chaussée 5.1x5.3 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 15.4x9.9 P
Salon Rez-de-chaussée 15.8x12.0 P Foyer-poêle, Porte-Patio
Salle à manger Rez-de-chaussée 7.2x13.4 P
Cuisine Rez-de-chaussée 9.11x13.6 P
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 11.10x13.2 P
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 17.10x8.7 P
Autre Rez-de-chaussée 79.9x7.4 P

Évaluation, taxes et autres frais

  • Frais de condo $225 Par Mois
  • Taxes Municipales $2,214
  • Taxes Scolaires $203
  • Évaluation municipale propriété $216,500
  • Évaluation municipale terrain $102,100
  • Évaluation municipale totale $318,600
  • Année de l'évaluation 2025

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