353-353A Ch. Kutchko

2
chambres
1
salles de bains
699 900.0 $
prix

**POUR INVESTISSEUR SEULEMENT! REVENUS+++** Rare opportunité à saisir! Véritable havre de paix situé dans un quartier calme et recherché, sur une rue sans issue en forêt. Superbe maison avec deux logements entièrement indépendants, idéale pour investissement (excellents revenus 3300 par mois avec locataires fiables et sérieux). Chaque unité offre une entrée privée, cuisine, salon lumineux, chambres confortables et salle de bains. Grand terrain avec deux terrasses, plusieurs stationnements et garage isolé et chauffé. À voir!

Addenda

Un Véritable clé en main situé dans un Oasis de Paix! Opportunité à saisir.

Actuellement les 2 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026.

La localisation est idéale:
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison se compose de deux logements entièrement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif(3300$ de revenus mensuels), résidence principale avec revenu complémentaire, ou maison intergénérationnelle.

Chaque logement dispose de son entrée privative, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux, de chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

La propriété bénéficie d'un grand terrain avec 2 terrasses au sol, espace de stationnement et d'un garage isolé et chauffé.

Inclus dans la vente

353: Réfrigérateur/cuisinière/ lave-vaisselle/Laveuse/Sécheuse/Rideaux/Stores de la chambre principale, du salon, de la cuisine et du sous-sol. 353A: Réfrigérateur/cuisinière/lave-vaisselle, laveuse/sécheuse/ lit/sofa/table à manger avec chaises.

Exclus de la vente

Biens des locataires. La clôture de bois artisanale en bois appartient au locataire du 353 de même que l'abri sur la terrasse arrière en la serre pour légumes derrière le garage.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	14.11x12.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.0x10.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.0x7.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.6x11.11 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.11x10.0 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.3x8.5 P	Céramique
Salle familiale	Rez-de-chaussée	14.9x10.7 P	Plancher flottant
Autre	Rez-de-chaussée	13.0x7.0 P	Béton

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Sous-sol	14.11x3.9 P	Céramique
Salon	Sous-sol	13.2x10.5 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	12.0x11.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.8x12.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	12.10x8.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,842
Taxes Scolaires $292
Évaluation municipale propriété $384,300
Évaluation municipale terrain $109,100
Évaluation municipale totale $493,400
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités Boisé
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel