6 PHOTOS

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - Centris® No. 24982453

3462 Av. du Parc

  • 1 100 000.0 $+GST/QST

    prix

Terrain à vendre avec permis. Le permis permet la construction d'un immeuble de 4 étages, 6 unités résidentielles, 2 avec mezzanines et un rez-de-chaussée commercial. Pas de sous-sol. Revenus attendus de 162 000 $/an ou bien plus avec Airbnb. À distance de marche de la station de métro Place Des Arts, du quartier des spectacles, de l'Université McGill et de l'UQAM. Le zonage permet la location Airbnb ou l'utilisation en gîtes touristique *Locataire commercial déjà en place pour le rez-de-chaussée*

Addenda

Terrain à vendre avec permis de construire. Le permis permet la construction d'un immeuble de 4 étages, 6 unités résidentielles, 2 avec mezzanines et un rez-de-chaussée commercial. Pas de sous-sol. De plus, Le zonage permet la location Airbnb ou l'utilisation en gîtes touristique. Revenu attendu de 162 000 $/an avec un bail standard ou bien plus avec une location à court terme comme Airbnb. Locataire commercial deja en place pour vous garantir vos revenus. Situé dans l'un des meilleurs quartiers de Montréal pour les immeubles locatifs. À la frontière entre Ville Marie et Le plateau Mont-Royal. À distance de marche de la station de métro Place Des Arts, du quartier des spectacles, des universités McGill et UQAM ainsi que de la montagne. Le terrain est pourvu de :
-Permis complet (les frais de parc sont déjà payés)
-Plans électriques-Plans civils-Étude écologique Phase 1 et Phase 2 (NCL Envirotek a cité 15 000 $ à 18 000 $ pour la décontamination). Contaminant de remblayage doux, pas d'huile, d'essence ou de produits chimiques.
-Plans mécaniques-Plans structurels-Plans architecturaux-Plans d'aménagement paysager VLAN-2
D rendus du bâtiment-7
HZ étude acoustique-Capture de drone des vues sur la terrasse

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Inclus dans la vente

Permis de construire complet, plans électriques. Plans civils, Étude écologique Phase 1 et 2, Plans mécaniques, Plans de structure, Plans architecturaux, Plans d'aménagement paysager VLAN, Rendus 2D du bâtiment, Étude acoustique 7HZ et Prise de vue par drone des vues sur la terrasse

Emplacement

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $4,975
  • Taxes Scolaires $329
  • Évaluation municipale propriété $0
  • Évaluation municipale terrain $358,400
  • Évaluation municipale totale $358,400
  • Année de l'évaluation 2018

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Particularités Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
  • Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Cour clôturé
  • Topographie Plat
  • Vue Sur la ville
  • Zonage Résidentiel, Multifamilial

Contact the listing broker(s)

Michelina Sollecito

Residential & Commercial Real Estate Broker

msollecito@charlyco.com

514.969.1551

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