14 PHOTOS
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - Centris® No. 13418356
3441 Rue Aylmer, #102
-
2
chambres -
1
salles de bains -
784
PC -
439 000.0 $
prix
Bienvenue au 3441, rue Aylmer, app. 102. Ce condo de 1 chambre + bureau fermé se trouve dans le très recherché McGill Ghetto du Plateau Mont-Royal ! À seulement 5 minutes du campus, cette unité au rez-de-jardin offre des planchers de bois franc, un espace de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées.Le bureau spacieux, doté d'une porte fermée, est actuellement utilisé comme deuxième chambre - idéal comme chambre d'amis, bureau à domicile ou espace d'étude. Nichée dans un immeuble de style victorien au coeur du dynamique quartier Milton Park, vous serez à deux pas des cafés, boutiques et commerces. Stationnement inclus!
Addenda
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché et très prisé des locataires ! Cette propriété est idéalement située dans le « McGill Ghetto » du Plateau Mont-Royal, à seulement 5 minutes de l'Université McGill. L'unité au rez-de-jardin allie charme et confort avec ses planchers de bois franc, son espace de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées. Le bureau fermé, doté d'une porte, est actuellement utilisé comme deuxième chambre -- idéal pour des étudiants, des invités ou comme bureau privé. Nichée dans un immeuble classique de style victorien, au coeur du dynamique quartier Milton Park, vous serez à deux pas des cafés, boutiques, commerces et de tout ce que le centre-ville de Montréal a à offrir. Stationnement extérieur inclus -- un atout rare et précieux dans ce secteur. Avec une forte demande locative et une accessibilité imbattable à pied, cette propriété est parfaite pour des investisseurs, étudiants ou professionnels à la recherche d'un logement polyvalent et bien situé.
Inclus dans la vente
Appareils électroménagers et tous les meubles Mobilia
Exclus de la vente
Les effets personnels du locataire
Emplacement
Calculatrice de Paiements
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement | Description |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 15.8x15.11 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.7x10.10 P | Céramique | |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 8.5x7.5 P | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 16.2x11.0 P | Bois | |
| Bureau à domicile | Rez-de-chaussée | 9.3x9.2 P | Bois | |
| Rangement | Rez-de-chaussée | 2.6x7.5 P |
Évaluation, taxes et autres frais
- Frais de condo $149 Par Mois
- Taxes Municipales $2,832
- Taxes Scolaires $346
- Évaluation municipale propriété $297,300
- Évaluation municipale terrain $142,800
- Évaluation municipale totale $440,100
- Année de l'évaluation 2025
Calculatrice de Paiements
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