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Boucherville - Centris® No. 21988517
324 Rue D'Avaugour
-
3 + 1
chambres -
1 + 1
salles de bains -
824 900.0 $
prix
Résidence détachée située dans le secteur prisé du Golf à Boucherville. Propriété soigneusement entretenue ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, offrant 4 chambres (3+1) et des espaces de vie lumineux et bien proportionnés. Cuisine rénovée et salle de bain spacieuse. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale et foyer au bois. Cour arrière aménagée avec piscine creusée, spa, gazebos et haies matures assurant une intimité appréciée. Garage et stationnement généreux. À proximité des parcs, écoles, services et accès rapide à l'A-20, une propriété qui se ressent dès les premières secondes.
Addenda
Bienvenue au 324 RUE D'Avaugour, Boucherville
REZ
-DE
-CHAUSSÉEDès l'entrée, un hall accueillant mène à des espaces de vie lumineux et bien organisés. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent les uns sur les autres, créant un espace fluide et agréable au quotidien. La porte patio prolonge naturellement vers la cour. La cuisine, rénovée avec soin, offre un dosseret en céramique, beaucoup de rangement et un comptoir lunch pratique.
ÉTAGEQuelques marches mènent à trois chambres de bonnes dimensions, toutes baignées de lumière naturelle. Une salle de bain spacieuse complète cet étage.
SOUS
-SOLGrande salle familiale avec foyer au bois, offrant une ambiance chaleureuse. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'un vaste espace de rangement.
EXTÉRIEURCour arrière aménagée pour profiter pleinement de l'été : piscine creusée, spa sous gazebo, espace repas pavé et haies matures assurant une belle intimité.
AUTRESGarage intégré, stationnement pour plusieurs véhicules et cabanon (toiture refaite en 2021). Une propriété bien entretenue, pensée pour un mode de vie simple et agréable, dans un secteur recherché.
COUR ARRIÈREPiscine creusée 16 x 32 au chloreSpa sous gazebo avec système de sonCoin repas pavé avec gazeboHaies matures d'environ 10 piedsTerrain clôturé avec accès latéral (idéal remorque ou bateau) Cabanon (toiture 2021)
Emplacement
Calculatrice de Paiements
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement | Description |
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.2x8.1 P | Plancher flottant | |
| Salle de bain | Sous-sol | 5.7x11.3 P | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol | 21.8x15.8 P | Bois | |
| Salle de bain | 2ième étage | 8.6x12.2 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x8.7 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x12.9 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.9x11.2 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.9x11.3 P | Céramique | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9.8x11.3 P | Céramique | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.6x13.9 P | Bois |
Évaluation, taxes et autres frais
- Taxes Municipales $405
- Taxes Scolaires $3,028
- Évaluation municipale propriété $355,200
- Évaluation municipale terrain $278,600
- Évaluation municipale totale $633,800
- Année de l'évaluation 2025
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Mode de chauffage Air soufflé
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Climatiseur central
- Fondation Béton coulé
- Foyers-poêles Foyer au bois
- Garage Attaché, Chauffé, Intégré
- Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtements Aluminium, Brique
- Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
- Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement Extérieur, Au garage
- Système d'égouts Municipal
- Toiture Bardeaux d'asphalte
Calculatrice de Paiements
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