3211 Rue Léon-Brisebois

3 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
2345
PC
Vendu
prix

Bienvenue au 3211 rue Léon-Brisebois. Magnifique propriété orientée plein sud, terrain de coin, maison familiale de 3+1 chambres à coucher dans un excellent emplacement. Exceptionnellement bien entretenu avec des mises à jour modernes. Grandes commodités: cuisine en bois et salles de bain entièrement rénovées, planchers de bois franc de qualité, immense cour arrière entièrement pavée avec piscine creusée chauffée à l'eau salée, chute à linge dans la salle de bain à l'étage, salle de lavage séparée au rez-de-chaussée, immense sous-sol fini avec plancher de bois franc , toit plus récent (2013), fenêtres plus récentes (2013) et bien plus.

Addenda

Bienvenue au 3211 rue Léon-Brisebois.
Superbe maison familiale de 3+1 chambres orientée plein sud, grand terrain du coin dans un excellent emplacement. Exceptionnellement bien entretenu avec des mises à jour modernes. Grandes commodités: cuisine en bois et salles de bains entièrement rénovées, planchers de bois franc de qualité, piscine creusée chauffée à l'eau salée, chute à linge dans la salle de bain à l'étage, salle de lavage séparée au rez-de-chaussée, immense sous-sol fini avec plancher de bois franc, toit plus récent (2013), des fenêtres plus récentes (2013) et bien plus encore.
La maison est située dans une rue résidentielle sécuritaire. Cour avant paysagée, cour arrière tout pavée, façade tout en pierre grise. Grande allée pour 4 voitures et un garage. Entrée carrelée ouverte sur un grand salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Super beaux planchers de bois franc dans le salon et la salle à manger. Excellent espace pour divertir les amis et la famille.
La cuisine ouverte comprend : des armoires modernes en bois et des comptoirs en quartz avec un immense garde-manger walk-in. Grand comptoir et espace de rangement. Larges doubles portes patio qui offrent beaucoup de lumière naturelle et mènent à une terrasse et une cour arrière spacieuses. Idéal pour manger et se divertir lors des chaudes journées et nuits d'été.
Le rez-de-chaussée comprend également un grand salon chaleureux avec foyer au bois. Une belle salle à manger spacieuse et un grand den lumineux.
Des escaliers dans le salon mènent au dernier étage avec 3 chambres et une salle de bain principale. Les chambres disposent de magnifiques planchers de bois franc. La chambre primaire spacieux est une retraite tranquille. La belle salle de bain principale offre une baignoire moderne, une douche séparée et une double vasque, des planchers chauffants et une chute à linge qui mène à la salle de lavage en bas.
Le sous-sol fini offre encore plus d'espace! 4e chambre et 2e salle de bain complète, salle familiale avec planchers de bois franc. La salle familiale très spacieuse offre un bel espace.
Incroyable cour arrière entièrement pavée qui met cette maison au-dessus! Spacieuse terrasse en bois franc. Piscine creusée chauffée au sel avec belle pierre tout autour. Entièrement clôturé.
Toute la famille adorera passer du temps dans cette cour! Parc privé et chemin juste à côté de la propriété. La maison est zonée pour l'école Jonathan-Wilson qui est l'une des meilleures écoles primaires de Montréal. Complexe commercial à 3 mn : épicerie, grands magasins, centre sportif. Toutes les commodités facilement accessibles.

Inclus dans la vente

Luminaires, tous les couvre-fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin intégré, micro-ondes, deuxième réfrigérateur dans la buanderie, mini-frigidaire au sous-sol, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, tous les accessoires de piscine.

Exclus de la vente

Réfrigérateur de cuisine, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur dans la buanderie, gazebo extérieur et tous les effets personnels, table de billard, bar et luminaire au-dessus de la table de billard. personnels, table de billard, bar et luminaire au-dessus de la table de billard.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	20.0x9.6 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.0x12.0 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.6x9.0 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.3x4.0 P	Bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	11.6x9.0 P	Céramique
Boudoir	Rez-de-chaussée	10.6x14.0 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.0x5.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.6x17.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.8x10.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x10.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.2x12.2 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	21.0x27.0 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	5.0x8.6 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.6x13.6 P	Bois
Rangement	Sous-sol	14.6x12.0 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,666
Taxes Scolaires $537
Évaluation municipale propriété $396,100
Évaluation municipale terrain $163,000
Évaluation municipale totale $559,100
Année de l'évaluation 2018

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Piscine d'eau salée, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Zonage Résidentiel