55 PHOTOS
Les Coteaux - Centris® No. 28773987
32 Rue du Lac
-
3
chambres -
2 + 1
salles de bains -
3 500.0 $ / M
prix
**Propriété haut de gamme au BORD DE L'EAU -- À LOUER à long terme. Située à Les Coteaux, cette superbe maison unifamiliale détachée de 3 chambres plus un bureau se trouve directement au bord de l'eau, offrant un cadre exceptionnel avec une eau claire, peu profonde et un fond sablonneux directement au pied de la propriété. Idéale pour la baignade, le paddle board, le canot, le kayak et tous les sports nautiques (toujours vérifier la règlementation en vigueur). La propriété se situe à quelques minutes de la populaire plage de Saint-Zotique et de magnifiques parcs riverains.
Addenda
**Caractéristiques de la propriété
Nichée dans une magnifique baie du Lac Saint-François, résidence au charme champêtre située dans un secteur paisible et recherché. Elle offre une opportunité unique de vivre sur un bord de l'eau exceptionnel, où l'eau est claire, chaude l'été, et parfois d'un turquoise rappelant le Sud. La propriété n'a jamais été affectée par les inondations et se trouve dans une zone non inondable, contrôlée par le réseau hydrique de la voie maritime.
**Intérieur
-3 grandes chambres (dont 2 avec vue sur l'eau)
-1 bureau / boudoir / chambre supplémentaire
-2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
-Immense walk-in dans la chambre principale
-Mezzanine + espace détente
-Salon lumineux
-Salle à manger
-Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
-Salle de lavage
-Foyer électrique
-2 climatiseurs muraux dans les chambres
**Extérieur & Terrain
-Garage double avec portes automatisées
-Stationnement pour 6 véhicules
-2 terrasses arrière
-Grand terrain et vaste cour
-Spa 6 places
-Descente à bateau privée
-Quai flottant
-Eau exceptionnelle, claire et peu profonde avec fond sablonneux
-Semi-meublé
-Ensemble de meubles extérieurs
-Chaises Adirondack
-Kayaks et autres équipements disponibles sous certaines conditions
**Localisation
-Près de tous les services
-À deux pas des parcs riverains et de la plage de Saint-Zotique
-Grande piste cyclable au coin de la rue
-À 5 min de l'autoroute 20
-À 8 min de Valleyfield
-À 10 min de l'autoroute 30
-À 20 min de Vaudreuil
-À 40 min de l'aéroport
-Environ 50 min du centre-ville de Montréal
**Exigences et Conditions de Location:
A) Pour toute demande de location
-Doit inclure une preuve d'emploi et un accusé de réception de l'addendum au bail (disponible sur demande).
-La demande est conditionnelle à une vérification de crédit et de références, qui devront être entièrement satisfaisantes pour le locateur.
-Tous les frais relatifs à la vérification des habitudes de paiement et/ou du crédit seront à la charge du locataire, le cas échéant.
-Le locataire devra fournir toutes les informations requises sur le formulaire fourni par le locateur.
-Le locataire devra accepter l'addendum au bail, incluant les règlements de l'immeuble et autres conditions.
B) Conditions obligatoires du bail
-Le locataire devra fournir une preuve d'assurance locataire avec min. 2 millions de dollars en responsabilité civile avant l'occupation.
-Aucun fumeur permis à l'intérieur.
-Aucune consommation ni culture de cannabis permise sur les lieux.
-Aucune sous-location à court terme acceptée.
-Animaux domestiques à discuter selon certains critères.
C) Renouvellement du bail
-Tout renouvellement se fera pour une période de 12 mois débutant le 1er juillet.
NOTE: les meubles sur les photos peuvent ne pas correspondre aux meubles actuellement présents dans la propriété.
Inclus dans la vente
régrigérateur,poêle,lave vaiselle,laveuse-sécheuse,aspirateur central, unités AC murales, spa, foyer électrique,set de chambre(2 tables de chevet-1 coffre-1 petite armoire-1 matelas Queen-1 base de lit),2 TV (1 salon-1 ch. principale), 1 set de patio (1 table-4 chaises-1 parasol ),2 fauteuils 1 place,1 ensemble de table de salle à manger et 6 chaises, 2 déshumidificateurs pour vide sanitaire, 6 chaises adirondaks, 2 chaises extérieures Gravity, 1 canoe Kayak, 2 kayaks pour enfants
Exclus de la vente
Cabanon dans la cour arrière (reservé au locateur). Électricité, Remplissage mazout pour système chauffage bi-énergie (électricité-mazout), remplissage propane pour cuisinière propane, Systeme alarme relié, contrat deneigement, Entretien SPA, Entretien paysager, tous frais de réparation et entretien des inclusions sauf causés par usure normale.
Emplacement
Détails des pièces
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Particularités Lac, Lac, Embarquation moteur permise
- Mode de chauffage Air soufflé
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
- Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
- Proximité Plage St-Zotique, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
- Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
- Stationnement Extérieur, Au garage
- Système d'égouts Municipal
- Topographie Plat
- Vue Sur l'eau, Panoramique
- Zonage Résidentiel
Contacter le courtier inscripteur
