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Otterburn Park - Centris® No. 27006901

311 Rue des Sables

  • 3

    chambres
  • 1 + 1

    salles de bains
  • Vendu

    prix

Avec un environnement paisible et entourée d`une haie de cèdres de 15 pieds qui lui confère beaucoup d'intimité, dans une rue sans issue située à Otterburn Park, cette superbe maison de «pièces sur pièces» déménagée de la région de Québec et d'influence française date de 1772. Même si elle a été reconstruite à neuf elle a conservé son caractère original avec ses poutres, ses planchers, son foyer d'origine, sa structure de toit apparente etc. Les murs de pièces intérieurs recouverts de crépi, les murs de cloisons en pin moulurés, les plafonds à caissons, les fenêtres à battants avec ferronnerie artisanale rendent cette propriété unique.

Addenda

Elle possède aussi un magnifique jardin avec étang représenté à plusieurs reprises dans les revues de Canadian Gardening, Fleurs, Plantes et Jardins etc, et le magnifique livre de Perry Mastrovito « Jardins privés du Québec » vol. 2, en page couverture. La maison est complètement isolée à l'extérieur de la fondation au toit en uréthane. La cuisine est fonctionnelle avec ses armoires en pin, son grand garde-manger et sa cuisinière au gaz. La salle de bain à l'étage a été rénovée avec plancher chauffant, bain thérapeutique et douche séparée ainsi qu'une salle à lavage fermée. L'atelier d'une étage et demi est spacieux et détaché de la maison offrant un endroit idéal pour professionnel ou bricoleur permettant de travailler dans une tranquillité assurée. Elle mesure 30 pieds par 18 pieds. Un jardin champêtre dispose d'un bassin d'eau, d'une grande pergola et plusieurs sentiers favorisant la découverte du jardin. Il a aussi une grande remise de jardin d'une étage et demi sur dalle de béton. Elle mesure 12 pieds par 18 pieds.

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Inclus dans la vente

Poêle à bois dans la salle à diner, buffet(salle â diner), cuisinière(cuisine), luminaire, pare-étincelles, chenets, contre-coeur, aspirateur centrale et accessoires, pharmacie de la cuisine.

Exclus de la vente

Bain d'oiseaux, citrouille, mangeoire, obélisque, 2 treillis forgé, lave-vaisselle. Bien-meubles des propriétaires.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle à manger Rez-de-chaussée 20.3x15.2 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 20.1x8.11 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 16.0x15.2 P Bois
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 12.4x8.9 P Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 7.4x6.9 P Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 9.4x6.4 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 4.9x3.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 14.7x11.3 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 14.7x10.11 P Bois
Bureau à domicile 2ième étage 14.10x9.0 P Bois
Boudoir 2ième étage 21.0x8.1 P Bois Moins la cage d'escalier
Salle de bain 2ième étage 14.10x11.3 P Céramique Tuiles chauffantes, douche sép
Rangement Sous-sol 37.7x25.7 P Béton
Cave/ chambre froide Sous-sol 9.6x6.4 P Béton
Rangement Sous-sol 7.6x2.10 P Bois Garde robe cèdre

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $4,223
  • Taxes Scolaires $429
  • Évaluation municipale propriété $213,900
  • Évaluation municipale terrain $263,700
  • Évaluation municipale totale $477,600
  • Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Appareils en location Chauffe-eau
  • Armoires Bois
  • Mode de chauffage Air soufflé, Convectair murale.
  • Approvisionnement en eau Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Fenêtres À battants, Bois
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
  • Particularités Jardin Style Champêtre
  • Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
  • Revêtements Planches de Pin
  • Salle de bains/salle d'eau Planchers chauffant, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
  • Stationnement Extérieur
  • Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
  • Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • Type de fenêtre Bois, Double, ferronerie d'artisan
  • Toiture Bardeaux de cèdre traité
  • Topographie En pente
  • Vue Sur la montagne
  • Zonage Résidentiel

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Fabrice Mesnagé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

fmesnage@mmontreal.com

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