30 Mtée du Pont-Bleu

3 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
872 000.0 $
prix

Nature, espace et tranquillité au rendez-vous! Située au 30 Montée du Pont-Bleu, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine chauffée, spa, terrain aménagé et garage triple chauffé. La maison propose 3 chambres à l'étage, 1 chambre au sous-sol, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, avec possibilité d'intergénération grâce à une entrée indépendante (à vérifier auprès de la municipalité). À seulement 20 minutes de St-Sauveur et St-Jérôme, avec accès au lac Paul et aux sentiers.

Addenda

Havre de paix au coeur de la nature avec accès au lac Paul. Située au 30 Montée du Pont-Bleu, cette magnifique propriété offre intimité, espace et un potentiel exceptionnel, incluant la possibilité d'un logement intergénérationnel (à valider auprès de la municipalité).

La maison propose une configuration idéale pour la vie familiale avec 3 chambres à l'étage accompagnées de 2 salles de bain, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol avec sa salle de bain.

Le terrain entièrement aménagé propose plusieurs espaces de détente : piscine chauffée, spa, terrasse, coin jardin et galerie entourant la maison, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

La propriété se distingue également par son garage triple chauffé avec fournaise au bois ULTF, incluant une chambre aménagée ainsi qu'un deuxième étage pouvant être transformé en loft, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un logement avec entrée indépendante ajoute une belle possibilité de revenu ou un projet intergénérationnel (vérification auprès de la municipalité).

Le vaste terrain permet également la présence de petits animaux, avec un grand poulailler pouvant accueillir poules, lapins ou chèvres, offrant un mode de vie plus autonome.

Située dans une petite communauté paisible, la propriété donne accès au lac Paul pour les activités nautiques sans moteur et à plusieurs sentiers pédestres accessibles directement à partir de la maison et autour du lac.

À seulement 20 minutes de St-Sauveur et de St-Jérôme, tout en offrant la tranquillité de la nature.

Possibilité d'achat meublé et prise de possession rapide.

Inclus dans la vente

Électroménagers: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle, micro-onde. Luminaires, rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, bbq, lit mural dans le garage, poulailler.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.8x7.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.5x12.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.0x12.3 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	13.4x9.10 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.1x8.3 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.4x8.4 P	Céramique	Côté de la maison
Salon	Rez-de-chaussée	15.10x12.7 P	Bois
Boudoir	2ième étage	11.7x8.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.8x12.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.9x12.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	6.11x8.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.7x12.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	12.9x10.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.8x12.7 P	Plancher flottant
Salle à manger	Sous-sol	18.11x8.0 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Sous-sol	7.6x12.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	4.11x8.1 P	Plancher flottant
Salon	Sous-sol	20.0x11.8 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,059
Taxes Scolaires $441
Évaluation municipale propriété $612,400
Évaluation municipale terrain $47,700
Évaluation municipale totale $660,100
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Embarquation moteur permise, Boisé
Mode de chauffage Foyer, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Sauna, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Poêle dans le garage, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Piscine semi-creusé, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Eloïse Senez

Courtier immobilier résidentiel

esenez@mimmobilier.com

514.770.5080