293 Ch. Ladyfield

4
chambres
3 + 1
salles de bains
2200
PC
1 225 000.0 $
prix

Un chez-soi vous attend ! Ce modèle Hartford de 4 chambres et 3,5 s. de bains, situé sur un ensoleillé terrain d'angle, offre de superbes vues sur le parc et la forêt. Plan bien pensé aux finitions intemporelles : cuisine élégante, salle à manger, salon avec foyer au gaz et bureau privé. À l'étage, 4 chambres dont une suite des maîtres. Sous-sol lumineux avec salle familiale et salle de bain complète. À deux pas des sentiers, du parc de la Gatineau et du village!

Addenda

Habillages de fenêtres (tous sans cordons)

Rez-de-chaussée :
- Stores d'intimité « top-down/bottom-up » dans le salon et le bureau (offrent de l'intimité à hauteur des yeux le soir tout en permettant la vue par la partie supérieure).
- Stores romains sans cordons, imprimé William Morris, dans la salle à manger et la cuisine.

Deuxième étage :
- Les quatre chambres sont équipées de stores cellulaires occultants avec rideaux additionnels.
- Le palier de l'étage dispose de stores romains sans cordons, imprimé William Morris.
- La salle de bains attenante à la chambre principale est munie de stores d'intimité « top-down/bottom-up ».

Électroménagers de cuisine :
- Ensemble en acier inoxydable LG
- Cuisinière à induction

Électroménagers de buanderie :
- Laveuse et sécheuse à chargement frontal Electrolux, avec piédestaux assortis

Clôtures :
- Hendrick Farm/EXO installera une clôture à piquets le long de la limite ouest de la propriété, une fois les trottoirs complétés par la municipalité (prévu pour le printemps/été 2026).
- La clôture s'étendra sur toute la longueur du terrain -- de la clôture à piquets à l'avant jusqu'à la clôture d'intimité à l'arrière.
- Nous avons installé une clôture à piquets le long de la ligne séparative avec notre voisin (à l'aide de l'entrepreneur qui installe toutes les clôtures à piquets de Hendrick Farm).
- Toutes les clôtures ont été approuvées par le comité de conception de Hendrick Farm.

Caractéristiques techniques :
- Conduit passif de radon (gros tuyau noir dans l'espace de rangement sous l'escalier)
- Parafoudre pour toute la maison installé au panneau électrique afin de protéger les appareils
- Filtres UV et au chlore installés sur la conduite d'eau principale

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires fixes (sauf celui de la salle à manger), tous les stores, rideaux et tringles à rideaux.

Exclus de la vente

Luminaire de la salle à manger

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	10.5x5.8 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	15.0x13.4 P	Bois	gaz
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.8x13.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.0x13.8 P	Bois
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	11.0x6.7 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	4.6x6.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.0x11.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.0x10.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.0x10.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x9.5 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	15.0x14.0 P	Tapis
Salle de bain	Sous-sol	7.0x9.0 P	Ardoise
Salle de lavage	Sous-sol	10.0x7.0 P	Tapis

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $900
Taxes Municipales $7,666
Taxes Scolaires $728
Évaluation municipale propriété $701,500
Évaluation municipale terrain $272,600
Évaluation municipale totale $974,100
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel