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Saint-Laurent (Montréal) - Centris® No. 14938234

2893 Rue de l'Écu

bed4
bath3 + 1

Nichée dans l'une des rues les plus recherchées de Bois Franc, la fontaine du square Vivaldi constitue le cadre idéal pour cette propriété. Cette maison offre un espace de vie à aire ouverte, quatre grandes chambres, trois salles de bains complets et une mezzanine avec salon. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.

Addenda

***A la demande du vendeur visite débutera dimanche 16 août 2020 entre 13h00-17h00. Tous les visiteurs doivent porter un masque et se désinfecter les mains avant d'entrer dans le bâtiment. Les maisons Novoclimat répondent à des normes supérieures de construction qui vous procureront confort et économies. Ces maisons sont inspectées, testées et livrées avec une certification gouvernementale confirmant leur supériorité. Elles présentent des avantages intéressants qui sauront vous plaire. La beauté de leur architecture, leurs intérieurs méticuleusement planifiés et la qualité de leur construction confèrent aux habitations Sotramont un statut particulier et les placent dans une classe à part. Le projet immobilier Bois-Franc vous offre un environnement exclusif où l'on retrouve entre autres des pistes cyclable, lacs et plans d'eau qui parsèment le quartier. Le paradis des gens qui aiment la vie et à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal! Optez pour un mode de vie à Bois-Franc. La propriété est grevée d'une servitude architecturale, de stationnement et de servitudes diverses enregistrées sous les numéros suivants:14585186, 13860027, 5377768, 4925262.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, cuisinière, lave-vaisselle(l'étagère de haut ne fonctionne pas), câblage pour Ethernet et son, haut-parleurs de plafond 6 zones(+haut-parleurs extérieurs) TV et support mural cuisine et CaC, stores, poste de travail de patio, système d'arrosage (pelouse avant)

Exclus de la vente

Laveuse, sécheuse, luminaire du vestibule, luminaire de la salle à manger, luminaire de la salle d'eau, luminaire de la chambre principale, barbecue, station de glace, projecteur et écran

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Cuisine 18.4x11.7 P Céramique
Salle à manger 19.9x12.3 P Bois
Salon 11.2x16.0 P Bois
Salle d'eau 4.6x5.2 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 16.8x12.0 P Bois Garde-robe walk-in
Salle de bain 2ième étage 6.9x8.8 P Céramique Attenante à CAP
Chambre à coucher 2ième étage 12.2x9.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 9.0x12.5 P Bois
Salle de bain 2ième étage 8.0x9.5 P Céramique
Chambre à coucher 3ième étage 16.5x12.6 P Tapis
Salle de bain 3ième étage 5.6x8.1 P Céramique Attenante à CAC
Salle familiale 3ième étage 18.8x23.1 P Tapis
Salle de jeux Sous-sol 14.1x12.4 P Bois
Salle de lavage Sous-sol 8.9x4.2 P Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

  • Common Fees $500
  • Taxes Municipales $5,816
  • Taxes Scolaires $702
  • Évaluation municipale $625,700
  • Évaluation municipale terrain $126,600
  • Évaluation municipale totale $752,300
  • Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
  • Fenêtres PVC
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtements Brique
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat
  • Vue Parc
  • Zonage Résidentiel
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