2781 Rue des Dahlias

4
chambres
2
salles de bains
2072
PC
Vendu
prix

Bienvenue au 2781 Des Dahlias, un magnifique cottage extrêmement bien entretenu situé dans le très recherché "secteur Floralies" de Vaudreuil. Cette propriété comprend plusieurs améliorations et rénovations. Compris des salles de bains entièrement rénovées avec planchers chauffants, comptoirs en quartz. Une cuisine récemment rénovée avec de nouveaux comptoirs en granit, un dosseret et bien plus encore, centres de contrôle à écran tactile iPad aux deux étages supérieurs, un sous-sol fini avec une grande salle familiale et un espace pouvant être transformé en chambre, à proximité de tous des services et autoroutes 20,30 et 40.

Addenda

Bienvenue au 2781 Rue Des Dahlias :

Rénovations et améliorations effectuées récemment :

- Domotique intelligente
- Toute la maison câblée avec cat 5/6
- Tous les planchers de bois de chêne sablés, teints et vernis (rez-de-chaussée et deuxième étage)
- Toutes les portes des chambres et des salles de bain ont été remplacées par des portes solides de style shaker en MDF (certaines avecbaies vitrées)
- Portes de placard remplacées dans toutes les chambres
- Bordures et cadres de porte remplacés
- Nouvelle quincaillerie sur toutes les portes
- Escaliers en chêne sablés, teints et vernis
- Nouvelle rampe moderne installée avec des poteaux en fer
- Cheminée mise à jour avec pierre naturelle et manteau
- Nouveaux comptoirs en granit dans la cuisine avec un îlot en cascade
- Armoires en thermoplastique mises à niveau avec le constructeur
- Nouvelle quincaillerie d'armoires et de tiroirs sur toutes les armoires
- Nouveau dosseret
- Robinet tactile
- Murs carrelés (demi-mur) dans le garage
- Revêtement de sol en vinyle de garage carrelé
- Salles de bain entièrement rénovées avec planchers chauffants
- Sous-sol entièrement aménagé
- Planchers de bois franc d'ingénierie
- Nouvelles armoires dans la salle de lavage avec un nouvel évier
- Chambre froide entièrement finie avec planchers de céramique
- Lambris de pin sur les murs avec étagères sur mesure excellent pour une cave à vin
- Allée en pavé-uni avec allée pavée et patio vers la cour arrière
- Escalier avant coiffé de pavé-uni
- Câblé pour 9 caméras- Éclairage supplémentaire ajouté sur le chemin menant à la cour arrière
- Système d'irrigation
Proximité des écoles :
- École de l'Hymne-au-Printemps- École Harwood- École du Papillon-Bleu- École Brind'amour- École primaire Birchwood
- PETE's (Pierre Elliott Trudeau Elementary)- École secondaire Cité-des-Jeunes

Inclus dans la vente

Tous les rideaux/stores, Luminaires, Aspirateur central avec accessoires, Interrupteurs d'éclairage intelligents wifi, iPad mural/domotique dans la cuisine/couloir, Système d'alarme, Supports muraux pour téléviseur, Ouvre-porte de garage, Plancher de vinyle dans le garage, Système de rangement mural

Exclus de la vente

Appareils réseau, Caméras extérieures, Tous les téléviseurs, Chargeur EV (Telsa), Meubles, Réfrigérateur, Cuisinière, Congélateur et réfrigérateur à vin dans la chambre froide, Réfrigérateur dans le garage, Armoires murales et établis (tous Husky), Supports à pneus muraux, 3 aspirateurs Dyson.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	14.10x15.6 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.5x12.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.9x10.10 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	4.11x7.7 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.5x20.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x10.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.6x9.9 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.0x13.5 P	Bois	Walk In
Salle de bain	2ième étage	8.6x12.3 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	26.5x11.4 P	Bois
Salle de lavage	Sous-sol	9.8x5.4 P	Céramique
Autre	Sous-sol	10.0x10.2 P	Bois
Cave/ chambre froide	Sous-sol	9.7x9.2 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,595
Taxes Scolaires $393
Évaluation municipale propriété $304,100
Évaluation municipale terrain $187,800
Évaluation municipale totale $491,900
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel