27 Rue Lanctôt

3 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
998 880.0 $
prix

Résidence contemporaine élégante, bien construite offrant des intérieurs à aire ouverte au style raffiné;escaliers flottants ac balustrades en verre;finis & fixtures haut de gamme;planchers en noyer & porcelaine;plafonds de 9 à 18 pi (RDC);immenses fenêtres pleine hauteur;SAM & salon formels (foyer);cuisine de chef ac îlot en quartz cascade & garde-manger ac portes-patio qui mène au véranda;CAC principale ac walk-in sur mesure,SDB luxueuse & terrasse privée; salle familiale ac kitchenette,idéale pour logement bigén ou bar pour recevoir;cour arrière aménagée,bordée d'arbres,ac cuisine/BBQ ext intégrée,spa,piscine clôturée en verre,pavillon,bar

Addenda

Inclusions (con't):3 tabourets ext.,BBQ intégré (Napoleon), 2 toiles solaires+lumière,1 bac de rangement ext.,bancs oscillants d'extérieur (4 places),armoire(cabanon),et gazebo.

***

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur ladéontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle(LG),réfrigérateur(GE),four(Frigidaire),plaque de cuisson(KitchenAid),micro onde(Panasonic),stores/pôles/rideaux,luminaires permanents,échangeur d'air,thermopompe (LENNOX),aspirateur central+access,foyer au gaz,alarme sans fil(Alexor),support-télé(salon),télé (LG)& support(SDB attenante),frigo sous-sol(Kenmore),2 armoires blanches(sous-sol),télécommande(garage),4 Armoires(Husky)+1 étagère(garage),rack à vélo,spa(Trévi),piscine au chlore(Fibre de verre) +thermopompe...voir addenda

Exclus de la vente

Laveuse-sécheuse, congélateur, coffre à outils dans le garage, équipement de gym, foyer au gaz et foyer au bois extérieur.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	7.3x6.1 P	Autre
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	15.9x7.2 P	Autre	Escalier architectural
	Rez-de-chaussée	5.10x5.10 P	Autre	Hall d'entrée
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.9x4.7 P	Autre	Vanité en bois exotique/vasque
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.8x13.4 P	Autre	Îlot en quartz à retombée
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.6x13.2 P	Autre	Plafond de 18,4 pi
Salon	Rez-de-chaussée	17.2x12.8 P	Autre	Foyer propane
Autre	Rez-de-chaussée	6.1x5.9 P	Autre	Armoires laquées
Autre	2ième étage	22.4x3.8 P	Autre	Surplombant la salle à manger
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.6x12.8 P	Autre	Mur/tête de lit en bois
	2ième étage	12.8x5.2 P	Autre	Walk-in sur mesure & fenêtre
Autre	2ième étage	11.8x9.8 P	Autre	Bain Autoportant/douche sep.
Salle de lavage	2ième étage	6.9x5.10 P	Céramique	Comptoir de pliage
Salle de bain	2ième étage	8.1x5.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.2x10 P	Autre	Garde-robe double
Chambre à coucher	2ième étage	9.9x11.1 P	Autre	Garde-robe double,porte simple
Autre	Sous-sol	12.7x5.3 P	Béton	Raccordement laveuse/sécheuse
Autre	Sous-sol	7.5x5.7 P	Béton
Autre	Sous-sol	15.1x6.10 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	25.9x14.9 P	Céramique	Incl.cuisinette/dinette OU BAR
Chambre à coucher	Sous-sol	11.7x11.9 P	Céramique
	Sous-sol	17x3.6 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	10.5x8.5 P	Céramique	Chambre froide chauffée, drain
Autre	Sous-sol	5.3x7.9 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,602
Taxes Scolaires $672
Évaluation municipale propriété $556,400
Évaluation municipale terrain $266,900
Évaluation municipale totale $823,300
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Laquées
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Plafond de 11.8 pied, Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Acier, Aluminium, Pierre Reconstituée, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Particularités Boisé
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel