2695 Ch. Dutour

6
chambres
7
salles de bains
12 500 000.0 $
prix

À vous la chance d'acquérir l'un des plus grands domaines riverains au Canada. Construction de haute qualité avec environ 36000 pieds carrés d'espace de vie incluant un atrium intérieur avec jardin tropical, une piscine intérieure, un spa ainsi que deux condos. La résidence principale unique de forme circulaire, comprend des planchers chauffants en marbre et granite, un ascenseur, une cuisine luxueuse, un escalier en granite, des plafonds vertigineux de plus de 30 pieds, plusieurs foyers, une salle de cinéma, un salon de cigares aéré, une cave à vin, un sous-sol avec garage intérieur et bien plus encore. Une occasion unique à ne pas manquer!

Addenda

Ce domaine riverain, fait en pierre naturelle taillée, est une des plus grandes propriétés au pays.
La maison, soigneusement pensée, conçue et construite, est dotée d'un atrium intérieur unique avec de hauts plafonds, des puits de lumière et un pont de 20 pieds séparant les deux condos individuels, un jardin tropical ainsi qu'une piscine et un spa intérieur offrant de l'intimité aux propriétaires et aux invités.
La maison principale, fait de matériaux importés de haute qualité, comprend un grand vestibule, un escalier en granite à l'architecture remarquable menant à tous les étages, des plafonds de plus de 30 pieds, des puits de lumière sophistiqués et des planchers chauffants quasiment tous fait de marbre et granite.
L'étage supérieur est divisé en deux ailes.
Un côté de la propriété comprend une suite principale spacieuse dotée de deux salles-penderies ainsi qu'une grande salle de bain privée surplombant la rive.
L'aile des invités compte cinq chambres à coucher, quatre salles de bain et une salle familiale. Le deuxième étage est doté d'un espace de détente surplombant la piscine et l'eau.
Le rez-de-chaussée comprend une grande salle avec des planchers en granite, un salon de cigares aéré attenant à une cave à vin, une salle de cinéma complète, une salle de jeux et un bar. La propriété compte aussi un garage intérieur pour les amateurs de voitures.
Le lot doit être divisé avec accès à des Érables et des Aulnes.
Un terrain de 250000 pieds carrés supplémentaire est disponible à l'achat pour de l'espace personnel supplémentaire, des logements pour invités ou une occasion d'investissement.
Une preuve que les acheteurs ont les ressources financières nécessaires pour acheter est exigée avant toute visite de la résidence.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	51.7x27.6 P	Granite
Salle à manger	Rez-de-chaussée	36.3x37.9 P	Granite
Salle familiale	Rez-de-chaussée	36.3x35 P	Granite
Cuisine	Rez-de-chaussée	24.4x21 P	Granite
Coin repas	Rez-de-chaussée	22.1x21 P	Granite
Salle de bain	Rez-de-chaussée	25.7x11.10 P	Granite
Autre	Rez-de-chaussée	17x19.4 P	Granite
Chambre à coucher principale	2ième étage	59.11x33.8 P	Granite
Salle de bain	2ième étage	18x14.8 P	Granite	ensuite
Salle familiale	2ième étage	33.7x23.8 P	Granite
Chambre à coucher	2ième étage	21.3x18.5 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	14.10x12.9 P	Granite
Chambre à coucher	2ième étage	24x17.7 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	13.1x13.8 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	23.7x14.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	23.4x20.4 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	11.6x6.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	20.7x11.9 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	8.11x6.10 P	Céramique
Salle familiale		36.8x37.6 P	Granite
Salle de jeux	Sous-sol	40.7x38.11 P	Céramique
Autre	Sous-sol	18.7x14.3 P	Céramique
Autre	Sous-sol	36.9x22.8 P	Granite
Bureau à domicile	Sous-sol	14.11x11.11 P	Céramique
Cave à vin	Sous-sol	15x15 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	10.4x10 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	15.4x25.1 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.2x8 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.2x10.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	24.4x23.10 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	23.3x10.1 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	15x8.7 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13.7x25.3 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.10x9.2 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.10x9.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	21.11x23.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	23.6x10 P	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	14.8x8.7 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $77,258
Taxes Scolaires $6,734
Évaluation municipale propriété $4,652,000
Évaluation municipale terrain $3,203,400
Évaluation municipale totale $7,855,400
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Fleuve, Fleuve, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière, Intergénération
Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna
Facilité d'accès Ascenseur
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Creusée, Intérieure
Revêtements Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel