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Saint-Lambert - Centris® No. 10394868

266 Boul. de Montrose

  • 8

    chambres
  • 4 + 2

    salles de bains
  • 5300

    PC
  • 4 500 000.0 $

    prix

Cette magnifique résidence a été conçue par l'un des architectes les plus réputés de Montréal, Guy de Varennes, qui l'a aménagée de façon uniqu. Son aménagement à aire ouverte, ses plafonds voûtés, ses riches poutres apparentes et ses fenêtres allant du sol au plafond rendent cette maison remarquable et inoubliable. Elle comprend 8 chambres à coucher, 4+2 salles de bain, une bibliothèque privée, 5 foyers, un sous-sol avec salle de billard, une cour arrière avec jardin chinois et piscine creusée, plus de 13,000 pc de terrain sur l'une des rues les plus prestigieuses de Saint-Lambert.

Addenda

Première fois en plus de 40 ans que cette maison unique est offer à vendre. Maison de 5,300 pieds carrés située sur un terrain de coin de 13,882 pieds carrés dans le prestigieux quartier de St-Lambert !
Conçue par les célèbres architectes montréalais Guy de Varennes et Almas Mathieu, l'unicité de cette maison est ce qui la rend si spéciale.
En entrant dans la maison, le rez-de-chaussée comprend un foyer avec une cheminée, et à droite du foyer, un vestibule et une salle d'eau. Parfait pour recevoir, l'espace de vie principal se compose d'un immense salon et d'une salle à manger avec de magnifiques hauts plafonds, des fenêtres du sol au plafond, une foyer et des portes doubles donnant accès au patio arrière. La salle à manger mène à la cuisine et à un coin repas spacieux. Juste au coin se trouve le salon principal avec une autre foyer. A côté de la dînette se trouve le quartier des invités avec son propre couloir et sa porte séparée, avec une salle de bain complète et deux chambres.
L'aile gauche de la maison a un long couloir avec des fenêtres du sol au plafond menant à la chambre principale et une salle de bain ensuite. Accessible par le couloir principal et par la salle de bains ensuite, on trouve une superbe bibliothèque avec une salle familiale et foyer.
L'aile droite de la maison, juste à côté de la salle à manger, comprend cinq chambres spacieuses et deux salles de bains complètes.
Le sous-sol, accessible par la salle de bibliothèque de l'aile gauche et le salon, comprend une magnifique salle de billard et un bar, une salle d'eau et une salle familiale avec des portes-fenêtres donnant accès au patio. À travers la salle de billard se trouve un immense espace de rangement, une buanderie et un walk-in.
L'arrière-cour est aménagée avec des pavés et une piscine creusée, étant principalement entourée par la maison elle-même permet la plus grande intimité.
Cette belle et unique maison est sûrement à ne pas manquer!

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Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les rideaux, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse.

Exclus de la vente

Toutes les oeuvres d'art, toutes les sculptures.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Autre Rez-de-chaussée 12.1x20.0 P Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 4.4x6.5 P Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.5x26.11 P Tapis
Salon Rez-de-chaussée 19.8x42.11 P Tapis
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.10x24.7 P Tapis
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.7x12.4 P Tapis
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 11.9x19.1 P Tapis
Salle de bain Rez-de-chaussée 12.5x13.5 P Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 12.10x14.8 P Tapis
Bureau à domicile Rez-de-chaussée 11.0x20.5 P Tapis
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 24.3x7.0 P Tapis
Salle à manger Rez-de-chaussée 20.1x19.3 P Tapis
Cuisine Rez-de-chaussée 16.5x13.0 P Céramique
Boudoir Rez-de-chaussée 18.3x14.9 P Tapis
Coin repas Rez-de-chaussée 12.0x16.9 P Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.6x5.2 P Tapis
Salle de bain Rez-de-chaussée 7.9x5.2 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.5x11.9 P Tapis
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.6x10.2 P Tapis
Hall d'entrée 2ième étage 5.6x9.8 P Tapis
Salle de bain 2ième étage 6.10x13.0 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.0x13.0 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 15.0x11.1 P Tapis
Hall d'entrée 2ième étage 22.5x5.7 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 10.3x13.0 P Tapis
Hall d'entrée 2ième étage 5.9x5.2 P Tapis
Salle de bain 2ième étage 7.10x5.2 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11.9x10.7 P Tapis
Chambre à coucher 2ième étage 11.6x11.5 P Tapis
Hall d'entrée Sous-sol 5.7x9.2 P Tapis
Hall d'entrée Sous-sol 5.5x16.11 P Tapis
Hall d'entrée Sous-sol 3.6x28.6 P Tapis
Salle de lavage Sous-sol 12.4x12.1 P Tapis
Rangement Sous-sol 12.5x12.5 P Tapis
Hall d'entrée Sous-sol 24.11x4.0 P Tapis
Rangement Sous-sol 24.3x44.0 P Béton
Rangement Sous-sol 5.3x13.11 P Béton
Autre Sous-sol 12.7x22.9 P Tapis
Salle d'eau Sous-sol 3.9x5.3 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 20.0x22.9 P Tapis

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $12,763
  • Taxes Scolaires $1,308
  • Évaluation municipale propriété $739,400
  • Évaluation municipale terrain $904,000
  • Évaluation municipale totale $1,643,400
  • Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Armoires Bois
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur central
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Attaché
  • Piscine Creusée
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

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Alexander Mariani

Residential & Commercial Real Estate Broker

amariani@mmontreal.com

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