2604 Boul. Ivanier

3 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
435 000.0 $
prix

Belle propriété avec un rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux et convivial. À l'étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent avec possibilité d'y ajouter une chambre selon vos besoins. Située dans un secteur calme et familial de Marieville, près des services et commodités. Une maison clé en main offrant confort et potentiel.

Addenda

-Rez-de-chaussée à aire ouverte et lumineux

-Deux chambres situées à l'étage

-Sous-sol entièrement aménagé, avec possibilité d'y ajouter une chambre selon les besoins

-Une salle de bain complète à l'étage + une salle d'eau au rez-de-chaussée

-Secteur résidentiel calme, idéal pour une petite famille

-Située près des services, écoles, parcs et commodités

-Propriété bien entretenue offrant un excellent rapport qualité-prix

Note : L'ajout d'une chambre au sous-sol devra être conforme aux normes municipales (ex. fenêtre d'évacuation). L'acheteur devra valider auprès de la municipalité pour un usage conforme.

Inclus dans la vente

Tous les thermostats Hilo ainsi que le module passerelle, Ensemble des moustiquaires de fenêtre, Sonnette intelligente, Spa (Acheté neuf en 2021 chez Trévi par anciens proprios), Gazebo, Barrière enfant Chambre principale: Luminaire, Support rideau, Rideaux, Tablettes /supports dans garde-robe Chambre secondaire: Luminaire, Store cellulaire fenêtre Salle de bain: Luminaire, Support à serviette (mural), Bidet Salle à manger + cuisine + salon: Tablette de bois - Garde-robe entrée, Porte coulis

Exclus de la vente

Serrure à code porte d39;entrée, une serrure standard sera installée, Protèges rideaux calorifère, Mobilier extérieur, Support télévision dans la chambre principale, Rideaux dans la chambre secondaire Salle à manger + cuisine + salon: Lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, Support mural télé Sous-sol: Étagère dans garde-robe rangement, Pôle d'éclairage de studio dans bureau, Étagère dans salle de bain, Support mural à vélo, Support à télé, Miroir gym

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.7x3.9 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	10.7x7.9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.6x10.3 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13.5x11.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.7x11.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.11x13.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.6x5.9 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	7.7x8.11 P
Salle de lavage	Sous-sol	7.7x8.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14.7x12.9 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,751
Taxes Scolaires $197
Évaluation municipale propriété $251,200
Évaluation municipale terrain $104,600
Évaluation municipale totale $355,800
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Eloïse Senez

Courtier immobilier résidentiel

esenez@mimmobilier.com

514.770.5080