255 Rue Larivière

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1483
PC
Vendu
prix

Découvrez une vie sans effort dans cette propriété clé en main méticuleusement entretenue, avec 3 chambres et 1+1 salles de bains. L'orientation plein sud inonde la maison de lumière naturelle. Le niveau principal ouvert intègre harmonieusement les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine, agrémenté d'une cheminée pour une chaleur douillette et d'un sous-sol entièrement aménagé. Cette résidence a bénéficié de récentes mises à niveau, garantissant la tranquillité d'esprit. Située dans une rue sereine, offrant une retraite tranquille tout en restant proche des autoroutes, vos besoins quotidiens et la pittoresque Rivière des Prairies.

Addenda

Bienvenue au 255 rue Larivière,
Entrez dans une vie sans effort avec cette propriété clé en main méticuleusement entretenue, offrant 3 chambres à coucher et 1+1 salles de bains. L'orientation plein sud baigne la maison de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante tout au long de la journée.
Le niveau principal spacieux intègre harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant une atmosphère ouverte et aérée. La cheminée fonctionnelle dans le salon ajoute non seulement une touche de chaleur mais crée également une atmosphère inégalée les jours plus froids.
Cette résidence a été choyée, avec des composants majeurs ayant reçu une attention particulière ces dernières années pour assurer la tranquillité d'esprit, notamment :
Toit en acier avec une impressionnante garantie de 50 ans, assurant une durabilité à long termeRemplacement de 6 vitres thermos avec gaz argon : 2022
Balcon en composite : 2020
Thermopompe : 2017
Clôture : 2005
Le sous-sol entièrement aménagé n'ajoute pas seulement de l'espace de vie précieux mais offre également un accès pratique au garage, doté d'une ample pièce de rangement.
Située dans une rue sereine, cette maison offre une retraite tranquille tout en restant commodément proche des principales autoroutes, des épiceries, des professionnels de la santé, des centres commerciaux et de la pittoresque Rivière des Prairies.
Adoptez un style de vie alliant confort, fonctionnalité et élégance intemporelle au 255 rue Larivière.

Inclus dans la vente

Luminaires, aspirateur central, couvre-fenêtres dans l'entrée principale, la cuisine et le bureau.

Exclus de la vente

Lave-vaisselle, toutes les autres couvertures de fenêtres

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salle de bain	2ième étage	11.7x6.3 P
Salle familiale	Sous-sol	19.6x11.1 P
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x10.1 P
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x10.10 P
	2ième étage	9.5x6.0 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.7x5.0 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.9x13.2 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.0x9.4 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.5x12.2 P
Salon	Rez-de-chaussée	16.10x15.0 P
Autre	Rez-de-chaussée	8.1x5.11 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,403
Taxes Scolaires $382
Évaluation municipale propriété $270,800
Évaluation municipale terrain $181,500
Évaluation municipale totale $452,300
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel