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Laval (Duvernay) - Centris® No. 12478475
250 Boul. des Cépages, #107
-
2
chambres -
2
salles de bains -
1101.82
PC -
489 900.0 $
prix
Condo de luxe, baigné de soleil dans l'un des quartiers les plus en en development de Laval! Ce superbe condo de coin offre une orientation sud-ouest très recherchée, inondant l'espace de lumière naturelle. Cette spacieuse unité de 2 chambres et 2 salles de bain comprend une salle de bain attenante privée et une élégante aire de vie à concept ouvert. Profitez de l'accessibilité du rez-de-chaussée dans un immeuble haut de gamme doté d'un ascenseur. Garage intérieur et espace de rangement inclus pour un maximum de commodité. Idéalement situé à quelques pas des meilleurs services et du transport rapide.
Addenda
250 Des Cépages, app. 107 | Unité de coin baignée de lumière avec exposition de choix
Cette unité de coin impeccablement entretenue offre un cadre de vie raffiné et lumineux, parfaitement adapté à ceux qui recherchent confort et accessibilité. Grâce à son exposition sud-ouest, la propriété profite d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les lignes épurées de son aire de vie à concept ouvert. L'unité comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'un walk-in, assurant un équilibre harmonieux entre intimité et fonctionnalité.
Située au premier étage pour un accès facile, tout en étant légèrement surélevée par rapport au niveau du sol pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit, la propriété se trouve dans un immeuble bien administré avec ascenseur et chute à déchets. La résidence comprend également un garage intérieur privé ainsi qu'un espace de rangement attitré situé directement dans l'aire du garage, offrant une solution pratique et sécuritaire pour l'organisation. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un espace lumineux pour télétravailler ou que vous souhaitiez réduire votre superficie sans compromis sur la qualité, ce condo clé en main témoigne d'un véritable souci d'entretien.
L'emplacementSituée dans l'un des secteurs résidentiels les plus pratiques et paisibles de Laval, cette propriété propose un style de vie alliant connectivité et charme local. Le quartier offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la vie en banlieue et l'accessibilité urbaine immédiate.
Les résidents profitent de la proximité d'espaces verts et de parcs bien entretenus, tout en étant à quelques minutes seulement des principaux commerces, restaurants et services essentiels de Laval.
Le quotidien y est simplifié grâce à un accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun, facilitant les déplacements à travers la ville ou vers Montréal. Sa proximité avec des écoles réputées et des installations récréatives renforce davantage l'attrait de ce secteur recherché par des résidents de tous âges.
Sécuritaire, dynamique et stratégiquement située, cette unité de coin représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété de qualité dans un emplacement de choix à Laval.
Inclus dans la vente
Tous les luminaires, tous les stores, micro-ondes//hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur central + système de chauffage, chauffe-eau (loué), échangeur d'air, système d'alarme (non relié), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclus de la vente
Tous les effets personnels des vendeurs, téléviseur et supports muraux, miroirs.
Emplacement
Calculatrice de Paiements
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement | Description |
|---|---|---|---|---|
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 6.1x6.2 P | Céramique | |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 8.7x5.10 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.1x13.6 P | Bois | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 9.9x8.7 P | Céramique | |
| Rez-de-chaussée | 5.1x8.3 P | Bois | ||
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.5x10.4 P | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.1x13.0 P | Bois | Aire Ouvert |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.0x12.0 P | Bois | Aire Ouvert |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.9x11.4 P | Céramique | Aire Ouvert |
| Autre | Rez-de-chaussée | 4.3x8.9 P | Céramique | 2x Vestibule |
Évaluation, taxes et autres frais
- Frais de condo $507 Par Mois
- Taxes Municipales $2,951
- Taxes Scolaires $280
- Évaluation municipale propriété $408,300
- Évaluation municipale terrain $52,200
- Évaluation municipale totale $460,500
- Année de l'évaluation 2025