25 Rue du Colonial

2
chambres
1 + 1
salles de bains
1166
PC
2 500.0 $ / M
prix

Un ASCENSEUR et 2 espaces de stationnement, dont un au GARAGE, sont quelques-uns des atouts de ce luxueux condo de 2 chambres dans un paisible édifice avec structure de béton situé près du pont Champlain. Unité à aire ouverte au dernier étage avec fenestration abondante, très lumineuse, plafonds de 9 pi., a/c, armoires de cuisine pleine hauteur, comptoirs de granite, tuiles de Toscane et de Provence, beaucoup de rangement. Le balcon orienté vers le Sud offre une vue vers la rivière des Outaouais et le boisé bordant le golf. Pistes cyclables, parcs, plages, restaurants, services et centre-ville d'Ottawa sont accessibles en quelques minutes.

Addenda

Plafonds de 9 pieds
- Armoires de cuisine pleine hauteur
- Tous les comptoirs sont en granite
- Vue sur le golf et sur la rivière des Outaouais
- Seul édifice dans le quartier avec structure de béton et acier et muni d'un ascenseur
- Beaucoup de rangement dans le condo et au niveau du garage (casier double)
- Walk-in attenant à la chambre principale
- Un stationnement intérieur et un autre extérieur avec prise de courant
- Entretien soigneux par propriétaire unique non-fumeur
- Copropriété très bien gérée, fonds de prévoyance bien garni ( plus de 100 000 $ au 31 décembre 2022)- Édifice paisible dans un quartier tranquille
- Chiens interdits, mais autres petits animaux domestiques acceptés
- Durée de location minimum: 12 mois

- Location et service 24/7 appareil de chauffage: 43,95 $/mois incluses
- Location et service 24/7 chauffe-eau: 22,99 $/mois incluses

Inclus dans la vente

Cuisinière, réfrigérateur, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse avec socles, stores, bibliothèque encastrée dans le bureau, thermopompe , meuble de rangement encastré dans la salle de bains, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur

Exclus de la vente

bibliothèques dans la chambre

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
	4ième étage	6.5x4.11 P	Plancher flottant
Salle de lavage	4ième étage	6.3x5.3 P	Céramique
Salle d'eau	4ième étage	7.1x5.9 P	Céramique
Salle de bain	4ième étage	15.1x12.4 P	Céramique
Chambre à coucher	4ième étage	11.7x9.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	4ième étage	14.7x11.7 P	Plancher flottant
Salon	4ième étage	16.1x14.1 P	Plancher flottant	foyer au gaz
Cuisine	4ième étage	15.4x9.10 P	Céramique
Coin repas	4ième étage	20.0x14.1 P	Plancher flottant