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Kirkland - Centris® No. 12316860
25 Rue de Tanglewood
-
3 + 1
chambres -
2 + 1
salles de bains -
899 000.0 $
prix
Attention aux jeunes familles et aux investisseurs ! Bienvenue dans cette charmante maison située dans le quartier très recherché de Timberlea à Kirkland. Parfaite pour les jeunes familles et les investisseurs avisés, cette propriété offre à la fois confort et commodité dans une communauté familiale. L'un des principaux avantages de cette maison est qu'elle n'est pas affectée par les inondations, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. La maison est actuellement louée à un excellent locataire, offrant un revenu locatif immédiat. A vous de décider si vous souhaitez conserver cet agencement ou emménager vous-même.
Addenda
La maison est adossée à une magnifique forêt, offrant un cadre paisible et naturel époustouflant toute l'année, avec des vues imprenables depuis l'intérieur de la maison et une cour arrière sereine pour profiter des changements de saisons. Les caractéristiques sélectionnées comprennent une grande suite principale avec trois zones distinctes, un sous-sol fini avec une chambre et un jacuzzi, ainsi qu'une spacieuse salle familiale au rez-de-chaussée.
Il se trouve à seulement quelques minutes à pied des terrains de jeux, des terrains de tennis et de basket-ball, d'une patinoire et de diverses commodités, notamment un centre commercial, une salle de sport, un cinéma, un dépanneur, Tim Hortons, une boulangerie italienne et un salon de beauté local. La nouvelle gare du REM se trouve également à quelques pas, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
Située à proximité des grands axes routiers et des écoles privées prestigieuses comme Charlemagne, Kuper Academy et Marie Claire, cette maison est parfaite pour ceux qui privilégient l'éducation et l'accessibilité. Les amateurs de plein air adoreront être à quelques minutes du Parc-nature du Cap-Saint-Jacques pour la randonnée, le ski et les journées à la plage, avec les pistes de ski alpin et de vélo de montagne de Rigaud à seulement 30 minutes.
Ne manquez pas cette incroyable opportunité dans un endroit recherché!
Inclus dans la vente
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse. Tous les meubles appartenant au vendeur, tels que photographiés : Canapé en cuir Natuzzi dans le salon, Téléviseur fixé au mur du premier étage, Tables basses, Étagère, Table et chaises de la salle à manger, Tabourets îlot, Banc du vestibule, 2 lits queen, 1 lit double, Rideaux et tringles, Pièces supplémentaires telles que chaises, tiroirs, bureau, etc.
Exclus de la vente
Biens des locataires.
Emplacement
Détails des pièces
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement | Description |
---|---|---|---|---|
Salle familiale | Rez-de-chaussée | 10.1x14.1 P | Bois | |
Salon | Rez-de-chaussée | 11.2x14.7 P | Bois | |
Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9.6x12.1 P | Bois | Cheminée |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 13.1x10.1 P | Bois | Ilot |
Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 6.5x3.1 P | Céramique | |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 20.9x13.2 P | Bois | |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x11.3 P | Bois | |
Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x9.0 P | Bois | |
Salle de bain | 2ième étage | 8.2x5.6 P | Céramique | Plancher chauffant |
Salle familiale | Sous-sol | 11.7x10.2 P | Plancher flottant | |
Chambre à coucher | Sous-sol | 12.1x12.0 P | Plancher flottant | |
Salle de bain | Sous-sol | 12.6x7.2 P | Céramique | Jacuzzi |
Autre | Sous-sol | 27.1x6.0 P | Béton | |
Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 15x6.2 P | Bois |
Évaluation, taxes et autres frais
- Taxes Municipales $3,750
- Taxes Scolaires $1,014
- Évaluation municipale propriété $272,600
- Évaluation municipale terrain $374,500
- Évaluation municipale totale $647,100
- Année de l'évaluation 2021
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Allée Double largeur ou plus
- Appareils en location Chauffe-eau
- Armoires Bois
- Mode de chauffage Air soufflé
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
- Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
- Fenêtres PVC
- Fondation Béton coulé
- Foyers-poêles Foyer au bois
- Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
- Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtements Stuc
- Salle de bains/salle d'eau Salle de bain au sous-sol, Baignoire thermo-masseur
- Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement Extérieur, Au garage
- Système d'égouts Municipal
- Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
- Toiture Bardeaux d'asphalte
- Topographie Plat
- Vue Foret de l'Anse-à-l'Orme
- Zonage Résidentiel
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