240-246 Boul. Bellerose E.

4
chambres
2
salles de bains
1 445 000.0 $
prix

Excellente occasion d'investissement! Quadruplex clé en main situé dans un secteur recherché de Laval! Ayant bénéficié de rénovations majeures, cet immeuble offre une structure solide, des intérieurs modernes et des revenus locatifs stables. Comprend 4 logements spacieux et bien entretenus, offrant confort aux locataires et entretien réduit. Emplacement de choix sur le boul. Bellerose Est, à proximité de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, de la gare Vimont, des écoles, parcs, commerces et des autoroutes 19, 440 et 15. Un excellent ajout à tout portefeuille immobilier!

Addenda

240-246, boul. Bellerose Est | Quadruplex rénové, excellente occasion d'investissement à Laval

Alliant tranquillité d'esprit et stabilité des revenus locatifs, le 240-246, boulevard Bellerose Est représente une excellente occasion d'investissement immobilier au coeur de Laval. Ayant bénéficié d'importantes rénovations majeures en 2016, cet immeuble de 4 logements se distingue par ses espaces intérieurs modernisés, ses composantes mécaniques mises à jour et ses améliorations structurelles, contribuant à réduire les besoins d'entretien à long terme.

Chacun des quatre logements spacieux offre un aménagement fonctionnel et lumineux, des chambres de belles dimensions ainsi que des finitions de qualité, favorisant le confort et la satisfaction des locataires à long terme. Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille immobilier multi-résidentiel ou acquérir un immeuble à revenus clé en main offrant une gestion simplifiée, des revenus locatifs stables et un potentiel de croissance, cette propriété constitue une occasion à considérer sérieusement.

L'emplacement

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le boulevard Bellerose Est, cette propriété offre aux résidents un accès pratique à une multitude de services et de commodités. À quelques minutes seulement, vous retrouverez l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, des écoles primaires et secondaires, des garderies, des épiceries, des boulangeries ainsi que plusieurs commerces de proximité.

Les déplacements sont facilités grâce aux lignes d'autobus desservant le secteur, à la proximité de la gare EXO de Vimont et aux accès rapides aux autoroutes 19, 440 et 15. Entouré de parcs, de pistes cyclables et de nombreux services communautaires, cet emplacement recherché de Laval contribue à l'attrait locatif de la propriété et à son potentiel de valorisation à long terme.

Inclus dans la vente

Chauffe-eau en location

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.10x11.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.6x13.7 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	8.1x20.1 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	5.7x6.6 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.8x10.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.7x12.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.11x9.10 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.3x16.1 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.3x10.5 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	16.7x11.6 P	Plancher flottant

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,632
Taxes Scolaires $741
Évaluation municipale propriété $788,000
Évaluation municipale terrain $244,200
Évaluation municipale totale $1,032,200
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel