2375 Rue des Nymphes

3
chambres
2
salles de bains
769 900.0 $
prix

Un classique de Vimont agrandi sur un terrain de coin intime! Cette spacieuse maison unifamiliale se distingue par une importante rallonge en béton avec isolation extérieure et planchers chauffants, offrant beaucoup plus d'espace que les modèles standards du secteur. Elle propose 3 CAC, 2 SDB complètes, un RDC lumineux et une 2e entrée extérieure menant directement au sous-sol. Entrée double et balcon couvert avec moustiquaires et panneaux d'hiver amovibles. Terrain soigné bordé de haies matures dans un secteur paisible. Une propriété clé en main!

Addenda

**2375, rue Des Nymphes | Espace de vie agrandi et intimité sur terrain de coin!**

Érigée sur un vaste terrain de coin bordé de hautes haies matures assurant une excellente intimité, cette résidence unifamiliale méticuleusement entretenue se distingue par ses dimensions généreuses et sa grande fonctionnalité.

L'un des principaux atouts de la propriété est son agrandissement structural à l'arrière, construit sur une solide fondation de béton, doté d'une isolation extérieure à haute efficacité énergétique ainsi que d'un plancher chauffant intégré. Cet ajout augmente considérablement la superficie habitable intérieure comparativement aux propriétés standards du secteur.

L'intérieur propose une configuration lumineuse et accueillante comprenant trois chambres à coucher de bonnes dimensions et deux salles de bain complètes. Pour davantage de commodité, que ce soit pour une occupation intergénérationnelle, un espace de travail professionnel à domicile ou simplement une plus grande flexibilité d'aménagement, le sous-sol entièrement aménagé bénéficie de sa propre entrée extérieure indépendante.

Munie d'un système de sécurité périmétrique composé de sept caméras, la propriété offre un niveau accru de tranquillité d'esprit.

Les espaces extérieurs ont également été conçus afin d'en profiter pendant plusieurs saisons. Le balcon arrière couvert est muni de moustiquaires pour un confort optimal durant l'été ainsi que de panneaux protecteurs robustes pour les mois d'hiver.

Une grande entrée double asphaltée offre suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules, tandis que le terrain soigneusement aménagé procure un environnement intime, idéal pour les activités familiales, la détente et les réceptions.

**L'emplacement**

Située au 2375, rue Des Nymphes, au coeur de Vimont, cette propriété bénéficie d'un environnement familial recherché, reconnu pour ses rues paisibles et son voisinage établi.

Le quotidien y est des plus pratiques grâce à la proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des pharmacies ainsi que des principales épiceries et commerces.

L'accès aux services de santé est exceptionnel, la propriété étant située à seulement quelques minutes de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé.

Les options de transport sont également nombreuses, avec un accès rapide aux circuits d'autobus menant à la gare de train de banlieue de Vimont et au métro Montmorency, en plus d'un accès facile aux autoroutes 19, 440 et 15.

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les stores et rideaux, air climatise murale, air climatise fenêtre, lave-vaisselle, hotte de cuisine, cabanon, système de sécurité (7 cameras), système d'alarme, l'échangeur d'aire, aspirateur centrale + accessoires.

Exclus de la vente

Tous les biens personnels des vendeurs.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	6.3x8.1 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.7x15.10 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	19.0x6.1 P	Plancher flottant
Coin repas	Rez-de-chaussée	9.9x10.3 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.6x10.4 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	18.6x12.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.6x15.10 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.4x10.4 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.3x12.3 P	Parqueterie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.8x10.4 P	Céramique
Autre	Sous-sol	6.5x13.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	19.4x25.2 P	Céramique
Hall d'entrée	Sous-sol	8.0x3.3 P	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	7.8x7.9 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	6.2x4.9 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,804
Taxes Scolaires $422
Évaluation municipale propriété $358,900
Évaluation municipale terrain $254,000
Évaluation municipale totale $612,900
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Coin de rue
Proximité Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique, Vinyle
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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Gerlando Baronello

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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