231 Rue du St-Laurent

4 + 1
chambres
2 + 1
salles de bains
1 059 000.0 $
prix

Spacieuse propriété sur vaste terrain de coin situé dans le secteur de Varennes-sur-le-Fleuve, à moins de 20 minutes de Montréal! Offrant des espaces de vie généreux & une magnifique polyvalence. 3 chambres à l'étage, une 4e au sous-sol ainsi qu'une pièce au dessus du garage offrant plusieurs possibilités. Sa construction de brique sur les 4 côtés lui confère une allure à la fois élégante&intemporel. Profitez d'une grande cour clôturée et soigneusement paysagée, agrémentée d'arbres matures. En plus du garage principal, vous bénéficiez d'un impressionnant cabanon/garage de 12x21 avec terrasse couverte & une 2eme entrée pour voiture ou VR.

Addenda

Bienvenue au 231 rue du St-Laurent! Découvrez cette imposante propriété offrant une remarquable polyvalence. En plus de ses 3 chambres à l'étage, une 4e au sous-sol, vous y trouverez une immense pièce au dessus du garage, idéal pour l'aménagement d'une vaste chambre des maitres, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un gym ou d'un espace selon vos besoins.

Les planchers de merisiers, le bois d'ingénierie au sous-sol et le magnifique foyer au gaz 3 faces, judicieusement positionné entre la salle à manger et le salon, crée une atmosphère chaleureuse et invitante. Baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante, la propriété assure également un confort optimal en toute saison grâce à sa thermopompe centrale. Son sous-sol entièrement aménagé offre des espaces de vie supplémentaires tandis que ses 2 salles de bains complètes & sa salle d'eau ajoutent fonctionnalité et commodité au quotidien.

À l'extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez par ailleurs d'un patio de 12 x 12, d'une généreuse terrasse de béton 12 x 20 ainsi que la terrasse couverte adjacente au cabanon/garage, qui celui-ci, vous enchantera par son espace de rangement exceptionnel ou encore pour y aménager un pool house avec cuisinette!

Un cottage aux dimensions impressionnants!

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	1.78x2.3 M	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	1.50x2.41 M	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	5.18x3.81 M	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	3.15x4.11 M	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	3.71x3.58 M	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	4.45x3.61 M	Bois
Salle de bain	2ième étage	3.20x3.76 M	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	3.7x3.10 M	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	3.0x3.61 M	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	6.86x4.4 M	Bois	au dessus du garage
Salle familiale	Sous-sol	3.73x5.13 M	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	3.38x1.88 M	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	3.2x4.1 M	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	2.74x5.18 M	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,878
Taxes Scolaires $592
Évaluation municipale propriété $557,100
Évaluation municipale terrain $318,500
Évaluation municipale totale $875,600
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Abri d'auto accès par le côté/rue, Détaché
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Abri d'auto, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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Contacter le courtier inscripteur

Christopher Dussault

Courtier immobilier résidentiel et commercial

cdussault@mmontreal.com

514.664.5673