36 PHOTOS

Montréal (Le Sud-Ouest) - Centris® No. 26494045

227-229 Rue De Courcelle

  • 3

    chambres
  • 1

    salles de bains
  • 749 000.0 $

    prix

Duplex situé au coeur du fameux secteur de St-Henri à quelques pas de tous les services essentiels, des parcs, du transport en commun, des épiceries ainsi que plusieurs restaurants bien coté dans le quartier ! Excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant.

Addenda

Unité du RDC #229 (Loué à $1800/mois)- 3 chambres à coucher - 1 SDB avec connexions pour laveuse et sécheuse
- Entrée spacieuse avec grand armoire.
- La 3ème chambre peut être utilisée comme chambre à coucher ou bureau.
- Cuisine et salon à aire ouverte avec portes françaises menant à la cour arrière.
- Cour arrière paysagée avec une terrasse privée spacieuse.
Unité du haut #227 (Loué à 865$/mois)- 2 chambres à coucher- 1 salle de bain complète
- L'unité supérieure est accessible par sa propre entrée privée située dans la cour latérale.
- Salon et cuisine à aire ouverte.
- Grande terrasse à côté de la cuisine/salle de séjour.
Rénovations récentes :

- Les poutres de soutien (3/4) dans le sous-sol ont été remplacées (approuvé par l'ingénieur structurel).
- La maçonnerie/les briques à l'extérieur du bâtiment ont été entièrement refaites (propriétaire précédent).
- Les fondations extérieures ont été refaites (Propriétaire précédent)
- La toiture a été refaite en 2013 (Propriétaire précédent)
A proximité de :

* Rue Notre-Dame
* Parc Sir-George-Étienne-Cartier : Piscine communautaire, Tennis etc.
* Canal de Lachine
* Marché Atwater
* Station de métro St-Henri et transports en commun
* CUSM/Hôpital Glen
* Épiceries, cafés et restaurants.
* Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10.

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Inclus dans la vente

Luminaires, stores, 2 réservoirs d'eau chaude et un petit cabanon en plastique dans la cour.

Exclus de la vente

Effets personnels du locataire

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Autre Rez-de-chaussée 6.4x6.6 P
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 9x13 P
Salle de bain Rez-de-chaussée 9.3x5.11 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 8x11.8 P
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 7.6x9.2 P
Cuisine Rez-de-chaussée 11.8x11 P
Salon Rez-de-chaussée 11.8x10 P
Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Chambre à coucher principale 2ième étage 8.3x13.11 P
Salon 2ième étage 8.1x13.6 P
Chambre à coucher 2ième étage 10.7x9.3 P
Cuisine 2ième étage 10.8x10.7 P
Salle de bain 2ième étage 4.9x6 P

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $4,896
  • Taxes Scolaires $621
  • Évaluation municipale propriété $670,900
  • Évaluation municipale terrain $178,300
  • Évaluation municipale totale $849,200
  • Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Paysager
  • Armoires Bois
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Fondation Pierre
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtements Brique
  • Sous-sol Vide sanitaire
  • Système d'égouts Municipal
  • Topographie Plat
  • Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Charly Aoudé

Courtier immobilier résidentiel et commercial, Chef d'Équipe

caoude@charlyco.com

514.515.2225

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