227-229 Rue De Courcelle

3
chambres
1
salles de bains
795 000.0 $
prix

Duplex situé au coeur du fameux secteur de St-Henri à quelques pas de tous les services essentiels, des parcs, du transport en commun, des épiceries ainsi que plusieurs restaurants bien coté dans le quartier ! Excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant.

Addenda

Unité du RDC #229 (Loué à $1800/mois)- 3 chambres à coucher - 1 SDB avec connexions pour laveuse et sécheuse
- Entrée spacieuse avec grand armoire.
- La 3ème chambre peut être utilisée comme chambre à coucher ou bureau.
- Cuisine et salon à aire ouverte avec portes françaises menant à la cour arrière.
- Cour arrière paysagée avec une terrasse privée spacieuse.
Unité du haut #227 (Loué à 865$/mois)- 2 chambres à coucher- 1 salle de bain complète
- L'unité supérieure est accessible par sa propre entrée privée située dans la cour latérale.
- Salon et cuisine à aire ouverte.
- Grande terrasse à côté de la cuisine/salle de séjour.
Rénovations récentes :

- Les poutres de soutien (3/4) dans le sous-sol ont été remplacées (approuvé par l'ingénieur structurel).
- La maçonnerie/les briques à l'extérieur du bâtiment ont été entièrement refaites (propriétaire précédent).
- Les fondations extérieures ont été refaites (Propriétaire précédent)
- La toiture a été refaite en 2013 (Propriétaire précédent)
A proximité de :

* Rue Notre-Dame
* Parc Sir-George-Étienne-Cartier : Piscine communautaire, Tennis etc.
* Canal de Lachine
* Marché Atwater
* Station de métro St-Henri et transports en commun
* CUSM/Hôpital Glen
* Épiceries, cafés et restaurants.
* Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10.

Inclus dans la vente

Luminaires, stores, 2 réservoirs d'eau chaude et un petit cabanon en plastique dans la cour.

Exclus de la vente

Effets personnels du locataire

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Autre	Rez-de-chaussée	6.4x6.6 P
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	9x13 P
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.3x5.11 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8x11.8 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	7.6x9.2 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.8x11 P
Salon	Rez-de-chaussée	11.8x10 P

Pièce	Niveau	Dimensions
Chambre à coucher principale	2ième étage	8.3x13.11 P
Salon	2ième étage	8.1x13.6 P
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x9.3 P
Cuisine	2ième étage	10.8x10.7 P
Salle de bain	2ième étage	4.9x6 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,896
Taxes Scolaires $621
Évaluation municipale propriété $670,900
Évaluation municipale terrain $178,300
Évaluation municipale totale $849,200
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel