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Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) - Centris® No. 9010331

2233-2235 Av. Girouard

bed4
bath3 + 1

Duplex situé en ville, entièrement reconstruit (2017) et rénové à distance de marche: Métro Vendôme et transport public, parc Girouard, village Monkland, pistes cyclables et CUSM. Parfaite opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Finition supérieure et construction de haute qualité combinées à un design moderne. Voir la visite 3D!

Addenda

Bienvenue au 2233-2235 Av. GirouardVR Tour unit 2233: https://my.matterport.com/show/?m=Qk84r8
NMTFbVR Tour unit 2235: https://my.matterport.com/show/?m=BU9
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Une opportunité rare de posséder un Duplex entièrement reconstruit (2017) et rénové au coeur de Notre-Dame-De Grace. Une option parfaite pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Actuellement entièrement loué avec un revenu mensuel de $5,450.

La propriété a un cote de marche de 86 et est située à moins de 10 minutes à pied de la station de métro Vendôme et du CUSM, et au coin de centaines de commerces et commodités, magnifique parc Girouard, village Monkland avec accès direct au réseau de pistes cyclables considéré comme un paradis pour les cyclistes (score vélo de 91).

La construction de cette maison a été menée selon les normes les plus élevées et a été intégrée à la technologie «maison intelligente». Du sol au plafond, la propriété a été insonorisée et isolée pour offrir le plus grand confort. Les unités sont équipées de cuisines italiennes haut de gamme Miton, de comptoirs en quartz et d'un éclairage LED partout. Appareils électroménagers en acier inoxydable, foyer électrique Touchstone et trois unités de climatisation murales séparées incluses.

L'unité du rez-de-chaussée a la possibilité d'être intergénérationnel et possèdent un accès direct au sous-sol à une spacieuse suite de jardin entièrement équipée avec; cuisine, salle de bain, salon et grande chambre, entrée extérieure privée et buanderie.

Veuillez consulter notre visite 3
D pour vivre une expérience immersive et visiter l'unité 2233 et le sous-sol. Unité à l'étage 2235 photos et visite 3
D à venir.





Inclus dans la vente

2 lave-vaisselle, 3 réfrigérateurs, 3 micro-ondes, 3 réservoirs d'eau chaude, 3 cuisinières, 2 foyers muraux, tous les luminaires, 3 unités A/C murales et compresseurs.

Exclus de la vente

Effets personnels des locataires.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon Rez-de-chaussée 11.4x17.1 P Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 7.7x10 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 11.2x16.2 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10.3x10.8 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 6.10x4.9 P Céramique
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 14.10x17.3 P Bois
Salle de bain Rez-de-chaussée 7.10x9.10 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 9.5x19.9 P Bois
Salle de bain Sous-sol 6x8.5 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 9.3x12.6 P Bois
Cuisine Sous-sol 10x11 P Bois
Chambre à coucher Sous-sol 13x14 P Bois
Salle de bain Sous-sol 5.2x7.5 P Céramique
Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon 2ième étage 11.4x17.1 P Bois
Salle à manger 2ième étage 7.7x10 P Bois
Cuisine 2ième étage 11.2x16.2 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.3x10.8 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 8.7x11.3 P Bois
Salle de bain 2ième étage 5.10x6 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 14.10x17.3 P Bois
Salle de bain 2ième étage 7.10x9.10 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 4.10x7.6 P Bois

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $7,252
  • Taxes Scolaires $954
  • Évaluation municipale propriété $842,500
  • Évaluation municipale terrain $159,900
  • Évaluation municipale totale $1,002,400
  • Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Allée Pavé uni
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
  • Services disponibles Détecteur d'incendie
  • Fenêtres Aluminium
  • Fondation Béton coulé
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtements Brique
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Multi-Gen, Entrée indépendante, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur
  • Système d'égouts Municipal
  • Type de fenêtre Manivelle
  • Toiture Membrane élastomère
  • Topographie Plat
  • Zonage Résidentiel
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