59 PHOTOS

Beaconsfield - Centris® No. 15730539

22 Cours Manresa

  • 5

    chambres
  • 4 + 3

    salles de bains
  • 7204

    PC
  • 5 500 000.0 $

    prix

Magnifique résidence de 7204 pi2 au bord de l'eau construite par Brocollini,avec une attention méticuleuse aux détails,une qualité et un savoir-faire inégalés.La propriété est nichée sur un terrain de 25242 pi2,au bout d'un croissant tranquille,avec 90 pi de façade sur l'eau et une plage privée le long du pittoresque lac St-Louis,et offrant:Fenêtres Marchand,6 foyers,murs en pierre naturelle,plafonds de 20 pi dans la cuisine/SAM & plafonds de 9 pi (1er étage),planchers/escalier/bibliothèque sur mesure en chêne,plafonds à caissons(bureau),4 salons,salle de cinéma insonorisée,bar/salle de jeux,cave à vin,piscine creusée au sel et garage triple.

Addenda

Là où luxe et tranquillité s'unissent pour créer l'ultime style de vie au bord de l'eau. Accessible via une longue allée en pavé uni,au bout d'un cul-de-sac tranquille,et nichée sur un terrain de 25242 pi2,cette résidence exquise,avec sa propre plage privée,possède 90 pi de façade le long du lac Saint-Louis. Construite en 2002 avec une attention méticuleuse aux détails par le célèbre constructeur montréalais Broccolini,en tant que sa résidence personnelle,cette maison impressionnante offre plus de 7204 pi2 d'espace de vie et un artisanat de qualité inégalée,comprenant des portes en chêne massif,des lambris et des meubles sur mesure,du travertin & du plancher en chêne,6 foyers au gaz,des fenêtres Marchand et des finitions de première qualité. Le vaste espace de vie comprend 5 CAC, 4 SDB (3 attenantes),3 salles d'eau (1 dans le cabanon de piscine),4 salons,SAM,salle de cinéma,bar,salle de jeux,cave à vin,espace de dégustation,une piscine creusée au sel et garage 3 voitures. Les invités sont accueillis dans le grand vestibule,avec des portes françaises qui s'ouvrent sur le grand hall,doté d'un escalier tournant en chêne et sa balustrade sur mesure en fer forgé,de murs lambrissés en chêne et de carrelage en travertin/granit qui se prolonge dans la cuisine/dinette et la salle familiale (ou SAM) et la salle d'eau.À gauche du hall se trouve le salon formel, dont l'entrée est marquée par des colonnes en chêne,des fenêtres à double aspect,du parquet en chêne et un foyer en bois. Au loin,on est frappé par les impressionnantes fenêtres du sol au plafond de la cuisine et la dinette/SAM,avec une vue panoramique sur le lac,un plafond de 20 pi et un magnifique mur de pierre naturelle en toile de fond. Le décor de la cuisine est intemporel,avec ses armoires en bois massif sur mesure,ses comptoirs en granit,ses électros haut de gamme et sa dinette/SAM qui bénéficie d'un foyer double face et de portes patio vers l'extérieur. La salle familiale (ou SAM) bénéficie d'un foyer double face,d'un mur en pierre naturelle,vues sur le lac et meubles sur mesure en chêne. Le bureau bénéficie également d'une vue sur le lac,avec son plafond à caissons,ses lambris et son parquet en chêne, et sa bibliothèque sur mesure (avec échelle roulante) qui respirent l'élégance. Le 2e étage dispose de planchers en chêne,d'un foyer en pierre et d'un salon mezzanine, surplombant la SAM et sa vue sur le lac. La suite principale est un véritable refuge,avec son foyer et son balcon donnant sur le lac,et comprend un walk-in californien & une luxueuse SDB attenante en travertin & granit,avec des armoires en bois,douche séparée & cabinet de toilette. Il y a 4 autres CAC,dont 2 ont des SDB attenantes et des walk-ins,en plus d'une SDB familiale. Le sous-sol,avec des planchers en travertin chauffants comprend salle de cinéma insonorisée, bar & salle de jeux,salon avec foyer en bois & meubles sur mesure,cave à vin en pierre naturelle,ainsi qu'un espace dégustation/bibliothèque et salle d'eau.

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Inclus dans la vente

Luminaires permanents,stores,rideaux du RDC,table et 8 chaises dans la cuisine,cuisinière à gaz(Thermador),2 fours à gaz(Thermador),2 réfrigérateurs(Sub-Zero),lave-vaisselle (Miele),micro-ondes (Panasonic),laveuse & sécheuse (Maytag),mini réfrigérateur à vin (Bar SS-Vinum Design),baril de la cave à vin,table de billard & accessoires,TV encastrée & système de son marque Elac de la salle familiale (RDC,)TV suspendue du bar (SS),système de son de la salle familiale (SS) et BBQ au gaz naturel.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Autre Autre 3x5 P Autre
Autre Autre 15.11x31 P Béton
Salle d'eau Sous-sol 10.7x4.1 P Autre Planchers chauffants
Autre Sous-sol 14.8x24.1 P Béton Planchers chauffants
Autre Sous-sol 5x14 P Autre Planchers chauffants
Autre Sous-sol 23x14.7 P Autre Planchers chauffants
Salle familiale Sous-sol 14.5x23.7 P Autre Planchers chauffants
Salle de bain 2ième étage 6.6x13.1 P Céramique
Cave à vin Sous-sol 12x18.8 P Autre Planchers chauffants
Chambre à coucher 2ième étage 12.8x19.9 P Autre
Chambre à coucher 2ième étage 17.8x12.1 P Autre
Autre 2ième étage 7.9x10.5 P Céramique
2ième étage 6.10x13.1 P Autre
Chambre à coucher 2ième étage 18.8x13.7 P Autre
2ième étage 5.3x9.4 P Autre
Autre 2ième étage 12.11x10.10 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 13.1x20 P Autre
2ième étage 6.9x14 P Autre
Autre 2ième étage 5x7 P Autre
Chambre à coucher principale 2ième étage 23x16.3 P Autre
Autre 2ième étage 13.1x15 P Autre
Mezzanine 2ième étage 23.5x15.10 P Autre
Salle d'eau Rez-de-chaussée 6.9x7.10 P Autre
Salle de lavage Rez-de-chaussée 11.5x10.9 P Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 20.5x16 P Autre Ou salle à manger
Coin repas Rez-de-chaussée 21.9x9 P Autre
Cuisine Rez-de-chaussée 21.9x16 P Autre
Bureau à domicile Rez-de-chaussée 17.7x15 P Autre Ou sallle familiale
Salon Rez-de-chaussée 14x22.5 P Autre
Autre Rez-de-chaussée 11x25 P Autre
Autre Rez-de-chaussée 10x7.11 P Autre

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $28,803
  • Taxes Scolaires $3,988
  • Évaluation municipale propriété $2,929,400
  • Évaluation municipale terrain $1,781,500
  • Évaluation municipale totale $4,710,900
  • Année de l'évaluation 2023

Contacter le courtier inscripteur

Anne-Marie Ashcroft

Courtier immobilier résidentiel et commercial

amashcroft@mmontreal.com

514.627.2830

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