215 Av. Allard

3 + 1
chambres
2
salles de bains
3 200.0 $ / M
prix

Bienvenue au 215 avenue Allard -- une magnifique maison de soigneusement rénovée, située dans le très recherché secteur Dorval Sud, à quelques pas du bord de l'eau et de la piste cyclable du Chemin du Bord-du-Lac. Idéalement située près des autoroutes 20 et 40, du REM et à proximité du centre-ville, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité dans un environnement bordé d'arbres. Lumineuse et intime, elle profite de superbes couchers de soleil et d'un style de vie paisible. Entièrement remise à neuf en 2026 avec peinture et salles de bain rénovées -- une véritable propriété clé en main.

Addenda

Bienvenue au 215, avenue Allard -- une maison magnifiquement rénovée, idéalement située à Dorval. Parfaitement située entre l'autoroute 20 et le boulevard Lakeshore, cette propriété offre un accès rapide aux principales autoroutes (20, 40, 520, 13 et 15), vous plaçant à quelques minutes de l'Ouest-de-l'Île et du centre-ville de Montréal.

Malgré son emplacement central, la maison offre un cadre paisible et intime près de l'eau, créant un équilibre parfait entre commodités et tranquillité.

Idéale pour les familles, la propriété se trouve dans un quartier très agréable à parcourir à pied, avec des commerces, des restaurants et toutes les commodités à proximité. Elle est également proche de l'aéroport Montréal-Trudeau (à moins de 10 minutes), de la gare VIA Rail, d'écoles primaires et secondaires, de parcs, de la bibliothèque, de l'hôtel de ville, de camps d'été et de la piscine municipale.

La maison a été rénovée avec soin, notamment avec une toiture neuve (2026) et une salle de bain du sous-sol entièrement rénovée (2026). Elle a été nettoyée par des professionnels et est prête à vous accueillir.

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine et une extension à l'arrière donnant sur une terrasse et une cour arrière clôturée avec un cabanon. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain complète. Le sous-sol offre un vaste espace à aire ouverte, un grand espace de rangement et une salle de bain complète neuve pour plus de commodité.

Une occasion exceptionnelle de profiter du confort, de l'espace et d'un emplacement idéal.

Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, rideaux et tringles, table à manger, luminaires, commode de salon, commode de chambre.

Exclus de la vente

Electricity, Tenant Insuarance, Internet

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	13x8 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	24x17 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	12.10x16.2 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	12.8x7.8 P	Béton
Salle de bain	Rez-de-chaussée	4.10x9.2 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	7.8x9.10 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.3x9.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.1x10 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	11.1x13.3 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	9x9.1 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.10x12.1 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.2x12.9 P	Bois

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel