209 Rue du Campagnard

Opportunité dans le secteur recherché de Cheval Blanc à Gatineau!

Cette propriété semi-détachée sur deux étages offre un espace de vie généreux d'environ 1 455 pi², idéal pour les familles nombreuses ou les locataires à la recherche de superficie et de fonctionnalité.

Avec ses 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, elle propose une configuration polyvalente permettant le télétravail, les grandes familles ou les besoins d'espace additionnel.

À l'extérieur, vous profitez :


* D'une grande cour arrière clôturée
* D'une piscine hors terre avec accessoires
* De deux remises pratiques pour le rangement
* D'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules

Localisation stratégique :


* À quelques pas de l'école du Bois-Joli
* À proximité immédiate du Parc Dalton et de plusieurs espaces verts
* Transport en commun et parc-o-bus à 5 minutes
* École secondaire Nicolas-Gatineau à moins de 10 minutes
* Accès rapide à l'autoroute Guy-Lafleur et aux principaux axes

Inclusions :


* Piscine hors terre et accessoires
* Deux remises extérieures
* Cuisinière (plaque vitrocéramique brisée, mais fonctionnelle)
* Réfrigérateur
* Lave-vaisselle
* Laveuse et sécheuse
* Thermopompe murale
* Déneigement du stationnement en hiver
* Ouverture et fermeture de la piscine (par le locateur)
* Trampoline (sans garantie)

Note : Les électroménagers sont fournis sans garantie de fonctionnement et ne seront ni réparés ni remplacés en cas de bris.

Exclusions


* Chauffage, électricité et eau chaude
* Câble et internet
* Meubles et micro-ondes
* Entretien paysager et tonte de pelouse
* Déneigement et déglaçage des balcons (avant et arrière)

Conditions de location :


* Disponible le 1er juillet 2026
* Bail de 12 mois
* Non-fumeur
* Chats permis seulement
* Une vérification des références ainsi qu'un consentement à la collecte des habitudes de paiement seront exigés à la satisfaction du locateur.

Conditions particulières :

L'ouverture et la fermeture de la piscine seront effectuées par le locateur. Le locataire est responsable de l'entretien durant la période d'occupation.

Advenant un défaut d'entretien ou tout bris, la piscine pourra être retirée à la discrétion du locateur, sur avis écrit au locataire.

Important : La propriété présente une condition générale nécessitant un entretien. Elle conviendra à des locataires recherchant avant tout l'espace, l'emplacement et une certaine flexibilité.