2074 Rue du Forgeron

3 + 1
chambres
3
salles de bains
995 000.0 $
prix

Découvrez votre oasis de rêve dans le Boisé Champêtre avec ce bungalow de 4 chambres à coucher. Cuisine rénovée, 3 salles de bain, garage double et espace pour 6 voitures dans l'allée. Profitez de la piscine à l'eau salée chauffée, du bain tourbillon et du patio recouvert dans votre cour arrière paradisiaque. Autres avantages : cabanon en briques, grand terrain, adoucisseur d'eau, pompe de puisard de secours et thermopompe neuve. Méticuleusement entretenu et avec rangements mis à jour dans le garage et le sous-sol. Vivez l'expérience d'une vie luxueuse à son meilleur!

Addenda

Bienvenue dans l'oasis de vos rêves au coeur du Boisé Champêtre! Ce bungalow de 4 chambres à coucher est un véritable chef-d'oeuvre de confort, style et luxe moderne. Avec ses intérieurs soigneusement rénovés, ses trois salles de bains impeccables et son entretien exceptionnel, cette maison offre un mélange parfait de fonctionnalité et d'élégance. Entrez dans le coeur de la maison - la cuisine rénovée - où les délices culinaires prennent vie sur fond de design épuré et d'appareils électroménagers haut de gamme. La configuration à aire ouverte assure une interaction fluide avec les invités à travers le salon et la salle à manger adjacents, ce qui rend le divertissement plus agréable. Au-delà des intérieurs sublimes, votre petit paradis vous attend dans la cour arrière. Une piscine creusée chauffée à l'eau salée est au coeur de l'espace, vous invitant à une détente sans fin et à des plaisirs aquatiques. Vous pourrez également relaxer dans le jacuzzi, entouré d'une végétation verdoyante et des sons apaisants de la nature. Le patio recouvert offre une retraite ombragée pour siroter votre café le matin ou organiser des soirées, intégrant de manière transparente les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Une remise en briques ajoute non seulement une touche de caractère, mais répond également à vos besoins de rangement. Le grand terrain offre suffisamment d'espace pour toutes vos aspirations extérieures, qu'il s'agisse de jardinage ou de loisirs, afin que votre cour demeure un havre de tranquillité. Pour les passionnés d'automobile, le garage double est prêt à accueillir vos outils et votre équipement avec une mezzanine de rangement supplémentaire. L'allée prolongée peut accueillir jusqu'à 6 voitures supplémentaires, ce qui est parfait pour recevoir amis et famille en visite. Cette demeure ne néglige aucun élément pour offrir un confort inégalé. À l'intérieur, vous découvrirez la commodité d'un adoucisseur d'eau, assurant le plus grand confort dans la vie de tous les jours. Pour une plus grande tranquillité d'esprit, vous bénéficierez d'une pompe de puisard de secours et d'une thermopompe neuve, protégeant ainsi votre investissement et maintenant un climat confortable tout au long de l'année.
En témoignage des soins méticuleux apportés à cette propriété, la chambre froide du sous-sol a été récemment recouverte d'une mousse isolante afin d'éviter toute humidité et d'offrir davantage d'options de rangement. Chaque recoin de cette résidence reflète des mises à jour et un entretien réfléchis, créant ainsi une expérience de vie véritablement clé en main. Situé dans le quartier convoité du Boisé Champêtre, ce bungalow n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Avec son mélange harmonieux de commodités modernes, de finitions élégantes et son oasis dans la cour arrière, cette propriété incarne l'essence même de la vie luxueuse.
Saisissez l'occasion de faire de cette propriété de rêve votre réalité!

Inclus dans la vente

Poêle, Frigidaire, Lave-Vaisselle, Laveuse+Sécheuse, 2 frigo-bar, Stores, Rideaux, Luminaires, 4 tabourets, Aspirateur central+accessoires, Chauffe-piscine+système d'eau salée, Tabourets sous-sol, Pompe de secours, système de son sous-sol, adoucisseur d'eau, Spa, BBQ Patio, Lit d'appoint extérieure

Exclus de la vente

Télévision et support mural, rideaux et tringles dans la 2e chambre, rideaux et tringles dans la chambre du sous-sol + salle de bain du sous-sol

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	4x8.5 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13.2x16.2 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13x12.3 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.8x17.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.1x10.3 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11x11.6 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	3.4x6.3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12x14.2 P	Bois	Walk-in
Autre	Rez-de-chaussée	10.2x9.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	28.4x16.7 P
Bureau à domicile	Sous-sol	12.9x13.5 P
Cave/ chambre froide	Sous-sol	14.1x10.9 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	12.3x11.9 P
Salle de bain	Sous-sol	12.3x10.3 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	6.4x7.5 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	12.3x7.8 P	Béton
Autre	Sous-sol	5.9x21.10 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,794
Taxes Scolaires $476
Évaluation municipale propriété $423,500
Évaluation municipale terrain $115,800
Évaluation municipale totale $539,300
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système d'irrigation, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Propane
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Zonage Résidentiel