203Z Ch. St-Emmanuel

3
chambres
2
salles de bains
749 000.0 $
prix

Fermette clé en main à Coteau-du-Lac, à 5 min des sentiers équestres des Forestiers. Plus de 50 000 pi² de terrain avec maison de 3 chambres et 2 sdb, grand garage avec mezzanine et grange équipée de 5 stalles, chauffage, eau, électricité et ventilation. Grenier à foin, sellerie, poulailler et 3 paddocks (possibilité d'un 4e), dont un avec base de sable idéal pour l'entraînement. Parfait pour les amoureux des chevaux cherchant la tranquillité près des commodités. **Zonage agricole

Addenda

Occasion unique d'acquérir une fermette abordable à Coteau-du-Lac, à seulement 5 minutes en voiture des sentiers équestres des Forestiers et à proximité de l'aire de stationnement pour remorques. Située sur un terrain de plus de 50 000 pieds carrés, cette propriété pleine de charme est idéale pour les passionnés de chevaux ou toute personne recherchant un mode de vie rural paisible avec toutes les infrastructures déjà en place.

La chaleureuse maison ancestrale offre trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes, combinant charme rustique et fonctionnalité. Un grand garage atelier avec deux portes de garage et un loft à l'étage offre un vaste espace de rangement, d'atelier ou de conversion selon vos besoins.

Les installations équestres sont soigneusement conçues pour une utilisation à l'année. La magnifique écurie comprend cinq stalles, dont quatre avec abreuvoirs automatiques, une cinquième stalle plus grande avec des murets bas, ainsi qu'un sixième espace pouvant être reconverti en stalle pour poney ou utilisé comme rangement. L'écurie est chauffée, ventilée, et alimentée en électricité et en eau courante toute l'année. Le grenier à foin à l'étage peut accueillir jusqu'à 250 balles carrées, avec un accès direct de l'extérieur pour le remplissage. Un espace de rangement extérieur est également prévu pour les balles rondes, et une grande sellerie vient compléter les installations.

Le terrain est divisé en trois paddocks, avec possibilité d'en ajouter un quatrième. L'un des paddocks possède une base de sable, parfaite pour le travail monté. Un abri pour chevaux avec rangement attenant ainsi qu'un poulailler ajoutent à la polyvalence de la propriété.

Une rare opportunité de profiter de la vie à la campagne avec vos chevaux à la maison, tout en demeurant à proximité des services. Un cadre exceptionnel, prêt à accueillir votre style de vie équestre.

*Actuellement autorisé pour 5 chevaux
*Les visites débuteront le samedi 14 juin à 13 heures, sur rendez-vous uniquement

Inclus dans la vente

Foin restant au moment de la vente, porte-selles, clôtures électriques, barrières d'accès, les copeaux restants au moment de la vente, les tapis de sol de l'étable, les étagères de l'atelier, le banc de l'atelier, le lave-vaisselle, les luminaires, les 2 pompes à chaleur murales. atelier, lave-vaisselle, luminaires, 2 thermopompes murales

Exclus de la vente

Tous les effets personnels des vendeurs, y compris les accessoires et les animaux de la grange/atelier/troupeau, le congélateur dans l'atelier, le réfrigérateur, la cuisinière, la machine à laver, le sèche-linge, le nichoir, la structure de jeu, la télévision et le support, les bennes à foin et les filets, les réservoirs d'eau, les rideaux.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	2ième étage	9.5x15.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.4x9.3 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.3x4.8 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	2ième étage	10.6x3.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x19.1 P	Bois
Rangement	2ième étage	10.9x7.2 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.11x10.1 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	10x12.2 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.4x12 P	Plancher flottant
Salle familiale	Rez-de-chaussée	10.10x11.11 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	13.2x18.11 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.7x7.1 P	Bois