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Vaudreuil-Dorion - Centris® No. 19017497

2008 Rue de Chablis

1972 PC
bed4 + 1
bath3 + 1

La maison parfaite à Vaudreuil au Floralies du Lac! Vaste propriété 2 étages de 5 chambres dont 4 à l'étage , 3 salles de bains, une salle d'eau et sous-sol aménagé. Un double garage en parfait état! Une cour arrière de style resort avec piscine creusée de bonne dimension. Fournaise élect. à air soufflé. Air climatisé central. Tout pour plaire!

Addenda

***Bienvenue au 2008 de Chablis***

**Cette propriété a été maintenue avec fièrté par les uniques propriétaires depuis sa construction en 2005

**De nombreuses améliorations à l'aménagement paysager ont été apportées. Avec le pavage de dalles dans la cour arrière, les chemins en pavé-unis, les clôtures, les cèdres, le cabanon avec comptoir-fenêtre et la piscine creusée chauffée, vous ne pourrez que profiter pleinement de votre terrain! Les saisons chaudes seront encore plus appréciables.

**De très grandes pièces sont à votre disposition avec 4 chambres aux étages supérieurs. 3 salles de bain complètes et une salle d'eau.

**La chambre principale comporte sa propre salle de bain rénovée avec vanité double et comptoir quartz, douche et bain. Une penderie (walk-in) avec rangement garde-robe intégré est inclus.

**Cuisine de bonne dimension avec beaucoup d'espace comptoir et rangement. Comptoir en quartz.

**Salle familiale avec foyer au propane situé à l'opposé de la cuisine et du coin repas. Parfait pour les jeunes familles!

**Le sous-sol complètement aménagé est composé d'une chambre fermée (présentement utilisée comme bureau), d'un espace salle d'exercice ou salle familiale, d'une buanderie avec espace de rangement, une salle mécanique pour la fournaise et autre.

**Cette propriété est située dans le Secteur Floralies du Lac, très recherché pour son emplacement idéal à Vaudreuil, proche de tous les services, commerces,et l'accès à l'autoroute 40 immédiatement après le Pont de L'Île-aux-Tourtes en sortant de l'ile de montréal. La future station de train REM de Sainte-Anne-de-Bellevue sera d'ailleurs aussi accessible en peu de temps, surtout après la finalisation des travaux en cours du nouveau viaduc des Chenaux!

Note:
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantiequant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par lescompagnies d'assurances.

Toutes les mesures sanitaires Covid doivent être respectées durant la visite de la propriété. (Maximum deux visiteurs accompagnés de leur courtier. Masque et désinfectant pour les mains obligatoire).

À bientôt!

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, poêle, tous les placard intégrés des penderies, accessoires de piscine, cabanon, tous les pôles à rideau, rideaux persiennes, luminaires des plafonds, télecommande porte garage

Exclus de la vente

Système de sonnette Ring, les cadres et décors accrochés aux murs, téléviseurs et supports accrochés aux murs, support vélo garage.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.7x5.0 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 13.8x13.5 P Bois espace ouvert
Salle à manger Rez-de-chaussée 10.6x12.8 P Bois espace ouvert
Cuisine Rez-de-chaussée 10.9x9.8 P Céramique
Coin repas Rez-de-chaussée 12.0x9.9 P Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 19.5x12.5 P Bois propane fireplace
Salle d'eau Rez-de-chaussée 8.0x5.6 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 15.5x9.1 P Bois with walk-in wardrobe
Chambre à coucher 2ième étage 10.2x10.0 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 13.3x10.0 P Bois
Salle de bain 2ième étage 4.9x9.9 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.5x13.6 P Bois
Salle de bain 2ième étage 9.4x8.9 P Céramique Ensuite bathroom
Salle familiale Sous-sol 24.9x27.5 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 13.7x11.1 P Plancher flottant or Bedroom
Salle de lavage Sous-sol 10.7x7.8 P Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $4,579
  • Taxes Scolaires $552
  • Évaluation municipale propriété $407,800
  • Évaluation municipale terrain $153,900
  • Évaluation municipale totale $561,700
  • Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Climatiseur central
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles propane-bonbonne louée
  • Piscine Chauffée, Creusée
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtements Brique, Vinyle
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Topographie Plat
  • Zonage Résidentiel
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